多次宏观调控的累积效应已在温州市的房地产市场上逐渐显现。据温州银监分局日前提供的数据，截至4月底，全市房地产开发贷款比年初减少1.25亿元，其中4月份就减少1.34亿元。自从去年9月下旬房贷新政出台后，温州市房地产投资增幅也逐步回落。
据统计，截至4月底，全市房地产贷款余额519.05亿元，比年初增加17.11亿元，同比少增15亿元，增幅同比下降4.27个百分点。其中，购房贷款比年初增加14.96亿元，同比少增9.6亿元。
温州市房地产开发公司的资金来源面临考验。据统计，今年1至4月份，全市房地产开发企业本年到位资金69.83亿元，增幅同比下降13.5个百分点，其中国内银行贷款10.22亿元，比去年同期下降39.4%，所占比重由去年同期的24.8%下降到14.6%。这意味着房开公司从银行获得贷款正在减少。
另据市统计局统计，1至4月份全市房地产开发投资56.72亿元，同比增长3.6%，增幅同比回落24.5个百分点。国家发展改革委、国家统计局对全国70个大中城市房屋销售价格调查结果则显示，今年1、2、3月份温州市房屋销售价格同比分别上涨7.6%、7.3%、5.6%，4月份涨幅回落到4.8%，低于全国平均水平5.3个百分点。 |
