美国财长保尔森日前接受采访时表示，美国房地产问题恐怕在今年年底之前无法获得解决，并且该问题解决之前，美国经济和金融市场仍将保持紧张。另外保尔森还称，他无意在明年1月新政府上任后继续担任美国财长。
尚无向“两房”注资计划
保尔森表示，他无意在下一届政府中继续担任财政部长一职。他说：“我希望2009年做些其他的事情，我将从现在至2009年1月19日完成我能完成的每个事项”。
在回答记者关于美国政府将采取何种措施来救助两大房贷巨头房地美和房利美的问题时，保尔森表示，目前尚无向两公司注资的具体计划。占据美国抵押贷款市场约一半份额的房利美和房地美上周发布的季度财报均逊于市场预期。对此，保尔森指出，由于“两房”的业务范围仅限于住房市场，考虑到住房市场的调整程度，这两家机构的亏损并不让他感到意外。
他还强调，“两房”问题表明住房市场危机仍是美国经济面临的最大威胁，此次自“大萧条”以来最为严重的房市衰退不会很快结束。美国国会近日投票表决通过住房援助法案。根据该法案，美国财政部将可向房利美和房地美提供足够信贷，并可在必要时出资购买其股票。
“两房”亏损程度惊人
美国房贷巨头房地美和房利美此前公布的业绩大大低于预期。美国房贷巨头房利美日前公布，第二财政季度净亏损23亿美元，原因是提高损失准备金和贷款减记计入53.5亿美元的信贷成本。房地美今年第二季度则出现821亿美元亏损，而去年同期为盈利729亿美元。这一结果出乎市场预料。
房利美第二财季净亏损额合每股亏损2.54美元，上年同期净利润为18.3亿美元，合每股收益1.86美元。第二财季，房利美净收入增长46%至39.7亿美元；净利息收益大幅增长72%；担保费收入增长44%。此前接受汤森路透调查的分析师平均预计，房利美当季每股亏损68美分，收入为34亿美元。房利美此次再度下调了股息，较前一财季下调86%，为每股5美分，预计此举将使该公司在2009财政年度节省资金19亿美元。
房利美预计2009财年信贷损失率将较2008财年进一步提高。该公司称，预计2008财年剩余时间将大幅增加公司损失准备金。预计公司信贷相关费用在2008财年达到峰值，但2009财年信贷相关总费用也将颇为庞大。房利美还称，未来可能将主攻高端贷款市场，以提高利润。
财报显示，房地美二季度每股亏损163美元，而在此前汤姆森金融公司进行的分析师调查中，市场对房地美当季亏损的平均预计是53美分。此外，该机构二季度收入也从去年同期的234亿美元下滑至169亿美元。(来源：中国证券报·中证网) |
