北京市统计局、国家统计局北京调查总队19日公布的数据显示，10月份，北京房地产市场观望情绪依然浓厚，商品房销售依然低迷，保障性住房拉动作用开始显现。
房地产市场观望情绪依然浓厚。1月至10月，北京市商品住宅销售面积为617.5万平方米，同比下降54.2%。其中，10月份销售商品住宅面积112.4万平方米，比去年同月下降45.7%。
政策性住房销售成为拉动房地产市场销售主要因素，限价房和经济适用房占10月份住宅销售套数的比重约三分之二。1月至10月，北京市销售商品住宅56115套，其中，10月当月住宅销售套数为13042套，是今年以来销售套数最多的月份。从销售房源看，主要是10月份限价房和经济适用房大量签约，拉动住宅销售量上升。数据显示，10月当月限价房和经济适用房销售8766套，占10月份销售套数的比重约三分之二。扣除以上因素，实际纯商品住宅销售依然在低位徘徊。
房价同比涨幅回落，环比价格继续走低。10月份，北京市房屋销售价格同比涨幅继续回落，涨幅比9月份低1.7个百分点；环比价格继9月份出现下降后，10月份继续下行，降幅与上月持平。其中，新建住宅环比价格继续走低，环比下降0.1%。二手住宅销售价格环比连续3个月走低，10月环比下降0.4个百分点。(来源：财华社) |
