普华永道报告认为，由于贷款标准日趋严格，而房地产价格又出现停滞乃至降低，贷款人面临的风险日益加剧，“资不抵债“的贷款人将面临”强制重组“或出售资产的困局，预计明年房地产市场的逾期和拖欠贷款将日益增多。
12月9日，普华永道与全球“城市土地学会”在上海联合发布了《2009亚太区房地产市场最新趋势报告》，称整个2009年中国乃至亚太地区的房地产市场将保持“资本不足”的状态，融资难将是房地产商面临的主要问题。
普华永道报告认为，由于贷款标准日趋严格，而房地产价格又出现停滞乃至降低，贷款人面临的风险日益加剧，“资不抵债“的贷款人将面临”强制重组“或出售资产的困局，预计明年房地产市场的逾期和拖欠贷款将日益增多。
城市土地学会高级研究员StephenBlank表示，借款的减少，意味着房地产价格需要降低。根据该机构对数百位包括房地产商和贷款机构人士等所做的调查，大家普遍认为房地产的市场回报将告别暴利时代，日益趋近长期历史平均水平。“相对于2007年中期房地产价格的最高峰，我们预测房地产价格2009年将有15－20%左右的下滑，包括住宅、商业地产、工业地产等各种物业均将遭受这种下滑，房屋租金也将向下调整”。(来源：中国证券报) |
