今年以来，我国房地产市场在国家宏观调控政策、美国金融危机等诸多因素影响下，由去年的"过热"转变为目前的"低迷"。昨日，国家统计局甘肃调查总队发布了"甘肃房地产市场运行情况及政策调整分析报告"。报告认为，当前甘肃房地产市场呈现住房需求不足、房价涨幅回落、投资连续下降三大特征。报告建议，目前，我省相关部门应尽快出台地方房地产优惠政策，降低房地产企业成本。
开发商投资趋向谨慎
数据显示，今年1-10月，我国完成房地产开发投资23918亿元，同比增长24.6%，增幅比前三季度回落1.9个百分点，而1-10月甘肃省完成房地产投资139.5亿元，同比增长25.8%，略高于全国平均水平。从时序上看，甘肃房地产开发投资从三季度开始增幅从高位回落，10月份增幅比前三季度又回落了6.8个百分点。
进入今年三季度后，甘肃省房地产投资出现了快速下滑的趋势。一是现房和期房销售下降。二是商品房竣工面积下降。这表明我省房地产市场需求趋于萎缩，房地产开发商投资趋向谨慎。
兰州商品房销售低迷
从10月份调查企业的销售情况看，商品房较去年同期相比，销量同比下降。市区新开楼盘越来越少，房屋销售的增长速度减缓。9月份，兰州商品房与去年同期相比，成交套数和成交面积分别下降74.3%和67.5%。
许多开发企业对市场信心明显不足。他们表示，目前土地挂牌价格、钢材价格及人工费价格的升高，相应带动房价成本的不断上涨，房地产开发企业的利润空间压缩很多。
业内人士建议扶助房企
业内人士分析指出，相关部门要紧密结合当前甘肃房地产发展滞后于全国的特征，及早研究规划适合我省房地产业稳定发展的政策、方针。首先，合理确定商品房的利润空间，引导房价理性回归。其次，尽快出台地方房地产优惠政策，降低房地产企业成本。同时，盘活存量二手房市场，带动新房交易。(来源：中财网) |
