由于经济形势严重恶化以及股市暴跌迫使消费者撤出房地产市场，美国房地产市场继续恶化。最新数据显示，美国11月份成屋销量大幅下降，预售屋销量也连续第四个月下降。
房市量价齐跌
美国全国地产经纪商协会(NAR)周二公布，11月份成屋销量较10月份下降8.6%，折合成年率为449万套。当月成屋销量较上年同期下降10.6%。与此同时，单户型住宅销量下降8.0%，为1997年7月以来的最低水平。
11月份的美国住房价格中值为181300美元，较上年同期下跌13.2%，创出该机构1968年开始此项调查以来的最大降幅。11月的住房库存上升0.1%，至420万套，为上世纪80年代以来的最高水平。库存空置指标为11.2个月，高于10月份的10.3个月。
另外美国商务部周二也公布，美国11月份单户型住宅销量下降2.9%，经季节因素调整后，折合成年率为40.7万套。10月份预售屋销量下降5.2%，折合成年率为41.9万套。11月预售屋价格中值下降11.5%，至220400美元，上年同期为249100美元。预售屋平均售价下降9.2%，至287500美元，上年同期为316800美元。
NAR首席经济学家LawrenceYun表示，11月份的住房价格中值降幅可能是经济大萧条以来的最大降幅。Yun将导致数据疲弱的原因归结为经济疲软以及股市在上个月的暴跌。他表示，美国国会应采取行动，通过向买房人提供税项激励来支持房价。
四季度仍可能负增长
美国商务部23日公布的最终修正数据显示，美国经济今年第三季度按年率计算下降05%。这是美国经济自去年第四季度以来的首次下降，但降幅远大于去年第四季度的02%。在今年第一和第二季度，美国经济分别增长09%和28%。
另据彭博社本月发布的调查数据显示，经济学家预计今年美国GDP增长率为12%，明年负增长1%。受访的经济学家的预测中值，美国今年第四季度GDP将负增长43%，明年第一和第二季度将分别负增长24%和05%，直到明年第三季度经济方能恢复增长。(来源：中国证券报) |
