投资银行--瑞银集团执行董事王震宇周二表示,国际金融危机爆发後,由于中国政府出台了一系列措施鼓励房地产的消费,推动了市场成交量回暖,预计中国房价将在二季度见底,而三季度有望出现反弹.
他在公司研讨会上指出,"(中国)国内由于政策的扶持呢,基本上可以看到曙光已经出现,...正常的情况下,(房价)在第三季会有些复苏,但是成交量,现在已经开始有一个比较大的反弹."
中国房地产龙头企业--万科企业股份有限公司去年12月实现销售面积66.1万平方米,销售金额53.4亿元人民币,环比分别增加57%和49.6%.
王震宇并认为,过去中国房地产开发企业高价竞购的土地,成为一些开发商未来继续发展的负担,现在一些有实力的企业可以考虑适当增加土地拨备,这样将使这些企业未来的发展更加健康.
此外,他还认为,由于目前各城市存量房产相对较大,今年企业主要的任务不是再增加土地储备,而是消化存量房,预计年内土地市场价格不会出现大的上涨.
去年以来,中国房价与股价结伴一路走低,房价的跌幅虽不及股指般触目惊心跌逾60%,然作为国民经济支柱产业,且投资消费一肩担,保平稳直接关系到中国经济大局.为此,中国政府去年出台一系列刺激需求,稳定房市的举措,包括去年岁末的新"国六条"(关于促进房地产市场健康发展若干意见).(来源：路透) |
