去年河北省商品房销售量和价格出现“双降”

    http://www.lgmi.com    发表日期:2009-2-18 9:05:20  兰格钢铁
    从2月16日召开的河北省重点行业经济运行分析会上获悉,2008年,河北省商品房销售量和价格出现“双降”,表明房地产市场受宏观经济形势影响明显,已经步入调整期。

    省住宅与房地产业协会数据显示,2008年,全省完成房地产开发投资1062.62亿元,居全国第12位,在环渤海地区居第4位;开发投资同比增长49.8%,增速居全国第2位,在环渤海地区居首位。但商品房销售额总体呈现下降趋势。2008年,全省商品房销售面积1919.5万平方米,同比下降7.2%,其中,商品住房销售面积1838.6万平方米,同比下降6.6%。商品房销售面积下滑,导致空置率上升,企业资金普遍趋紧。全省商品房空置面积173.7万平方米,其中商品住宅空置面积112.8万平方米,同比分别上涨4.9%、6%。

    与此同时,商品房销售价格出现回落。河北省商品住房平均销售价格自2007年开始波动上扬,2008年年初到达顶点,而后开始逐渐回落,2008年年底已回落至2007年年初的价格水平,并已低于全省城镇人均可支配收入增速水平。2008年,全省商品房平均销售价格2848元/平方米,同比上涨10.1%;商品住房平均销售价格2799元/平方米,同比上涨11.7%。

    据省住宅与房地产业协会调查显示,当前,消费者住房刚性需求依然旺盛,但受“买涨不买落”心理影响,持币观望徘徊者甚多。同时,消费者对当前出台的一些优惠政策并不买账,不少人认为,房价确实大大高出居民购买能力,只有直降,才能撬动消费。(来源:河北日报)
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