*流动性充足,推动房地产市场走高
*经济不确定性依然存在
*市场调整过程尚未完结
董事长潘石屹周六在接受路透专访时表示,近来中国房地产市场的转暖究竟应当归因为流动性剧增、还是经济大环境转好,很难做出判断.
对于一季度房地产成交量的陡然走高,潘石屹称原因在于中国政府推出的经济刺激方案使流动性激增.
"虽然较强的基础需求、免税政策和优惠的房贷利率都在房市上涨的过程中起到一定作用,但根本原因还是在于流动性."他在博鳌论坛会议间隙时向路透表示.
国务院总理温家宝在博鳌论坛开幕致辞中称,以销售面积计,中国房地产市场今年一季度较去年同期增长了8.2%,复苏迹象初步显现.
潘石屹表示,SOHO在中国的一大主要市场--北京市的房产成交量3月同比大幅飙升约72%.
但他同时表示,现在就说中国房地产市场已经走出最坏时期仍显为时过早,因为整体经济仍然与世界其他国家紧密相连,并未走出谷底.
"中国经济和世界经济之间并没有所谓的防火."他补充称,并表示房地产业通常与经济大环境有着很强的相关度.
中国是全球第三大经济体,今年一季度经济增长率创下1992年有季度统计数据以来最低,但最新的城镇固定资产投资及工业增加值显示回暖信号.
去年,潘石屹称SOHO中国在2009年将购买价值至少为12.9亿美元的土地,并预测房市会于今年触底反弹.
但他表示,今年至今SOHO中国还未做出土地投资,因为房市的调整过程还没有结束.
SOHO中国2008年度净利为3.99亿元人民币,按年倒退80%,因奥运会停工延迟了预售收益的入账. |
