[世华财讯]数据显示，上周(4月20日-4月26日)上海商品住宅成交面积为51.67万平方米，环比前一周又大幅增加了30%，易居中国分析师薛建雄则介绍，这一交易量已经创下了2007年10月以来的82周新高。
据上海证券报4月27日报道，楼市从“小阳春”跨入“艳阳天”的时间似乎比市场原本预想的要短。一系列最新统计显示，上周(4月20日-4月26日)主要城市的楼市交易又见涨势。
如据佑威楼市通系统提供的数据显示，上周上海商品住宅成交面积为51.67万平方米，环比前一周又大幅增加了30%；成交均价为13,616元/平方米，环比有1%的小幅下调。易居中国分析师薛建雄则介绍，这一交易量已经创下了2007年10月以来的82周新高。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟还指出，上周六的商品住宅单日成交达1,003套，“从2006年至今商品住宅单日成交套数突破千套的一共就4天，其余都位于楼市最热的2007年的5月和6月。”此前还有市场预期认为“阳春三月”后楼市涨势难延续，但4月前26天上海商品住宅成交167.2万平方米，已比整个3月的156万平方米高出7.2%。
又如北京市房地产交易管理网显示，上周北京期房和现房住宅共网上认购1,933套，比前一周的1,763套又增加不少。深圳楼市也在前一周短暂的放缓后重拾涨势，上周一手房成交1,931套，环比上涨22.37%。克而瑞中国研究中心的重点城市监控数据还显示，上海、南京、重庆、深圳4个城市上周商品住宅成交面积环比上涨，北京、天津、成都、武汉则有所下降，但跌幅都不足5%，市场整体向好的趋势不改。
目前楼市“艳阳”能“高照”多久仍是业内最关注的。“从价格上分析，3月以来大部分城市表现较为平稳，体现在项目上即为价格涨跌互现，其中上海、深圳、广州等城市在成交持续反弹的推动下，提价项目增多、幅度扩大；但部分去年降价幅度较小、市场仍处于调整期的城市，目前房价仍处于下降通道中，其中较为典型的是杭州、长春、南昌等城市。”易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，“中国楼市的确实具有特殊性，就房价而言，08年8月真正开始下调，仅半年时间便重拾涨势，这意味着部分大城市的房价泡沫要想全部挤出，可能需要持久战了。”
“09年以来的楼市回暖与政策面有着直接关系，所以只有在政策导向不发生变化的前提下，楼市才能继续向上发展。但如果现阶段房价毫无控制，不管是否是热销项目、是否是降过价的项目，均想趁这轮行情顺势涨价，相信政府也会再次出手调控。从近期二套房贷政策再次严明态度不难看出，政府对市场情况有着一定的敏感度。”华燕市场研究中心的分析师则指出。
(王敏编辑) |
