搜房网讯“8月成交量跟去年比160%的增长，你还觉得低？只能说环比下降，总体还是增长的。”对于当前房地产市场“量跌价涨”的趋势，一向犀利的华远集团总裁任志强再次语出惊人，认为当前市场成交量没有降，只能说是增长速度在下降。但如果房价一直涨下去，楼市供不应求的关系将更加紧张。
成交量适度下降是合理的
“现在跟去年同比涨幅达160%了，再涨200%都爆了，有那么多供应量吗，成交量降一点是好事。”在接受搜房网记者独家专访时，任志强指出成交量适度的下降是合理，再不降，供求关系将空前紧张。
“每次我们谈到GDP涨11%就说危险了，为什么？因为生产能力跟不上，保证不了这么高的增长。而放在我们房地产市场，销售面积增长30%，有多少供应能力能保证这个增长不断线？不可能一直保持增长，土地投资和其他投资都得跟上才行。”任志强如是表示。
上半年房价没涨!
尽管国家发改委最新数据显示，全国房价已连续五个月上升，北京城区五环内难觅单价万元以下新房，全市范围甚至开始出现中低价位住宅短缺的现象。但任志强认为，认为按照统计局统计，今年上半年房价“没上涨”!
“今年7月份房价同比只有1%的增长，环比只有0.9%的增长。”任志强称，今年6月份房价上涨最大比重是经济适用房，除了经济适用房其他房子价格都在下降，“大家可能看到市场上有某个别楼盘在上涨，并不代表所有城市的房价都上涨这么快”。
“我们看到国家发改委、国家统计局的数据是房价下降1.7%的。如果说统计局的数字错了，我没有办法核实。”任志强认为，住房价格基本没上涨，7月份我们去年住宅只涨了0.3%，加上经济适用房的上涨速度，才变成同比上涨1%。
市场供求矛盾将凸显
任志强亦担忧下半年房地产投资继续疲软，“住房供给还上不来，由此造成严重的供不应求，这会让中央左右为难了。”任志强直言，如果出现严重供不应求的局面，对购房者乃至发展商都不是好事。
“包括万科等房地产巨企的手中仍有很多钱等待投资，如果土地闸门仍把住不放，未来供求矛盾会越来越严重。”任志强指出。(搜房网) |
