9月份成交均价达20940元/平方米，比1月份10200元/平方米上涨了115%
9月，深圳新房成交均价首破2万元/平方米大关，达到20940元/平方米。如果在图表上将今年9个月来深圳新房月度均价用线串连起来，可以得到一条向上的陡峭斜线，可以看到房价的8个月环比连涨，较1月的10200元/平方米上涨了115%。与此相反，月成交量自4月的74万平方米逐月下降，至9月已不足30万平方米，下降幅度达60%。
9月房价同比涨近八成
中原地产月报显示，9月深圳新房成交3016套，29.7万平方米，环比减少20%以上，与去年同期水平几乎持平；成交均价20940元/平方米，环比上涨11.2%，同比上涨78.7%，不仅实现连续8个月的上涨，也创出了历史月度均价新高。
9月份，中原二手房买卖全市成交1685套，15.7万平方米，环比分别增加11.1%和9.5%，同比增加两倍多。1－9月份累计成交16825套，155.4万平方米，同比分别增加了1.7倍和1.9倍。当月，中原二手房买卖成交均价为17118元/平方米，环比持平，同比上涨45.9%，连续两个月刷新历史二手房成交均价新高。1－9月份累计成交均价14728元/平方米，同比上涨16.9%。
在房价大涨的背景下，开发商拿地的热情也十分高涨。9月，深圳推出3宗居住用地，总占地面积18.1万平方米。其中，尖岗山居住用地地块最终由招商华侨城以5.3亿元获得，楼面地价高达18874.64元/平方米，创造了深圳的单价“地王”；观澜水库地块由金地以24.4亿元获得，楼面地价8617.34元/平方米，已创造该片区最高楼面地价。
房地产市场面临压力
一路上行的深圳房价正面临日益强劲的回调压力。最有可能打压高企房价的因素是，新房供应量大幅增加。9月，全市新增供应7259套，65.5万平方米，两个指标环比分别增加1.5倍和1.3倍，同时，截至9月底，全市总体存量规模为37014套，5个月来首次超过400万平方米。
房价量跌价升也引起了政府有关部门的关注，打击开发商囤地、收紧信贷、防范“阴阳合同”等举措正在执行中。尤为重要的是，如果房价居高不下，2008年底出台的一系列涉房税收优惠政策很可能在明年不再延续。(来源：深圳特区报) |
