华龙网讯今日(10月29日)上午，市国土局1号拍卖厅一锤定音，江北嘴CBD江北体育公园一开发地块成功拍卖。中海集团与九龙仓再度联手，以41亿的天价豪取09年重庆新地王，此价格更是一举刷新3个多月前保利拍下的鸿恩寺地块的38.1亿元的地王记录，而且此价格更刷新了今年6月30日广东珠海的中化方兴公司竞得北京市朝阳区广渠路15号地的40.6亿元的地王记录，四座皆惊，让本就如火如荼的重庆地产再次引得全国关注。
据悉，拍卖会上午十点在重庆市国土资源和房屋管理局五楼第一拍卖厅举行，此次拍卖一改以往开放积极的信息透明模式，采取全封闭方式拍卖，大批媒体记者只能在门外守候。
起价最贵的江北城397亩地块，以36.5亿人民币的起拍价，每次举牌加价3000万。最终被九龙仓与中海地产以41亿元联手拍走，这个价格也成为今年全国总成交价最高的“地王”。
据接近江北嘴公司的有关人士透露，参与此地块竞拍的只有九龙仓和香港置地这两个港资大鳄。令人意外的是，在经过简短的十几轮举牌之后就完成竞拍。截至目前，该块土地作为重庆历史上起拍价最贵的土地，成为媒体及业内关注的焦点。按起拍价算，综合楼面地价达到2741元/平方米，即使只溢价10%，其综合地价都足以使其加冕今年全国新地王。
九龙仓在江北嘴大竹园附近，已经拥有一块建筑面积约40多万方的土地储备，此次与中海联手，再度拿走397亩的江北嘴核心区地块，其在重庆CBD核心区的强势布局，令人吃惊。
在拍卖开始前，香港置地获得该地块的可能性最大，业内人士也透露过此事(传香港置地将拿江北城地块)去年，香港置地曾到江北嘴考察过该块土地，并在一年前的“渝港携手?共建宜居重庆”中，和江北区政府签订了关于江北嘴350亩项目的协定，并计划投资60亿。但这一消息一直未获得香港置地和江北区嘴公司的证实。
另某业内人士透露：这个事件是政府定向招标的结果，该地块面积大，而且是江北城唯一的有住宅性质的地块。政府为了此次的招标，提出了非常具体的招标内容，该内容非常苛刻。对企业开发经历以及开发经验有非常具体的要求。 |
