昨天，英国媒体推出关于中国房地产市场明年展望的报道。报道中称，在年底紧锣密鼓出台的一系列调控政策影响下，经历疯狂的中国房地产业明年料将进入调整期，随着新开工面积的不断回升，明年后期楼市供不应求的局面将逐步缓解。
调控政策温和行业趋势向好
“2010年中国房地产市场调整压力加大，但从销售上看上半年依然乐观，整个中国房地产市场长期处于超需求的状态。而随着新开工面积的强劲回升，供不应求的状况会逐步得到缓解。”中信建投房地产分析师王康表示。
12月初结束的中央经济工作会议已定调：明年将着力解决中国经济失衡中的结构调整问题，而最先调控的领域即为房地产市场。近期密集出台的一系列调控措施已明显释出趋紧信号，但分析师们认为，目前看房地产政策仍属温和调整，行业整体趋势仍向好。
供不应求状况明年逐步缓解
中国房地产市场在今年初经历了短暂低迷之后，便在政府的多项扶持政策下迅速走出阴霾，目前楼市的回暖程度已超出市场预期，房价一路飙升，地王“频现”。
作为未来供应的重要指标，至10月份的今年全年新开工面积同比增速才由负转正，而建筑地块达到预售标准最短通常需约6到8个月，即到明年中期房屋供应紧张局面方可逐渐得到改善。
瑞银房地产分析师章海云在报告中指出,因销售强劲、从银行贷款或资本市场募资的难度不大,今年中国房地产开发商易获得资金,纷纷加速房地产建设，预计到明年总体供应量将增长。
首创置业副总裁胡卫民亦指出，目前开发商财务状况普遍改善，明年均有加大扩张步伐之势，但土地供应的瓶颈仍制约市场可供房量，建议政府平抑房价应更多地从加大土地供应、加快地产商开发、加大可上市房屋供应量着手。(法制晚报) |
