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对于市传新一份财政预算案计划增加豪宅印花税，以压抑豪宅炒风，本港两大发展商长实及恒地均认为对楼市不会有太大影响。其中，恒地营业部总经理林达民认为，当前不觉得楼市有泡沫，并相信今年的整体楼价将有15%升幅；传统豪宅更有20%升幅。而前日指楼市升势不正常、可能会调整的长实执行董事赵国雄昨日则认为，在香港经济向好，通胀重临、息口低企及市民加薪情况下，相信今年楼市会有10%升幅。但他重申，市民置业前一定要量力而为。
恒地：不觉楼市有泡沫
市传新一份财政预算案计划向2,000万元以上豪宅增加印花税，由3.75%升至4.5%，并要求此类豪宅买家要一次过缴付印花税，令豪宅炒风降温。林达民昨指出，若增加豪宅印花税会令炒家成本提高，对投资活动会有影响，是负面消息，不过，现时楼市每一类别已细分，并会有供求曲线及平衡价格，不会因为贵价楼高企会影响中小型住宅，相信即使调高2,000万元以上豪宅的印花税，对楼市亦不会有大影响。林达民又认为，看不见楼市有泡沫，由于投资者增加其在「砖头」方面的投资比例、加上负利率仍会维持一段时间、基于物业的供求比例以及受惠于内地买家在本港购买物业的趋势持续，相信本港楼市仍会稳定。他预期，今年的整体楼价将有15%升幅，而市场会维持稳定；当中传统豪宅售价有20%升幅。
长实：开盘不追求天价
赵国雄则表示，期望新预算案对低下层市民的生活上多一点支持。赵国雄又重申，楼市经过去年7月以来升幅已有40%，用家入市要量力而为，楼市是否会下跌谁知晓？但他认为，楼市有少许泡沫反而可以更有气氛，有利入市信心。他强调，长实一向采用货如轮转销售策略，不会囤积居奇，亦不会封盘，开盘目的并非一定要创出天价，开盘首轮能售出至少60%至70%会感到成功。
另外，恒地昨公布今年最新销售目标，估计全年推出约700个单位应市，由于主打大面积豪宅单位，售价介乎1,000至2,000万元，因此今年销售收益可达100亿元，与去年收益相若。
其中，上半年将推出4个新盘，包括沙田名家汇于本月18日开始路演，内地路演于3月进行。该项目共有153个单位，单位面积介乎 1,456至5,252平方，意向价为1.65万至1.7万元，较半年前的1.5万元有8%调升；大埔比华利山3期，共163个单位，面积介乎3400 至1.1万平方，意向价1万元；元朗唐人新村翠峰，共60个单位，面积由1,300至2,200平方，意向价 6,000元；及西半山麦当劳道87号，共21个单位，面积1,200至2,800平方，意向价2.2万至2.3万元。（搜房） |
