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济南今年将崛起更多高楼（资料图） 记者 吕廷川 摄
奥体中心是奥体文博片区标志性建筑物
老城提升 400米高楼5月开建
投资60亿元 位于大观园东侧
明府城保护、老城区提升、商埠区改造。今后3年，济南老城区将通过3小类14项重点工程让城区旧貌换新颜。其中继 260米的超高层建筑之后，400米的泉城新地标也将在今年5月份开工建设。
【关键词】古城保护
百花洲打造
古城保护“样板”
明府城的保护改造将是今后三年内老城区最重要的工程。其中明府城保护改造总体策划和百花洲、苗家巷地块项目是古城保护改造的重中之重。该项目占地44公顷，先期对芙蓉街、将军庙历史文化街区进行策划、立项、冻结拆迁，分期分批实施。由于明府城的特殊性，该项目将先期启动百花洲和苗家巷示范工程，为今后的明府城保护改造提供“样板”。
全长1500米的东护城河通航工程，也将在明年五一完工，让环城河实现全程通航。
【关键词】第一高楼
将刷新济南乃至全省
第一高楼纪录
在泉城特色标志区之外的老城区，今后3年主要通过片区地块开发来实现城市的整体提升，“长高”就是这些地块在今后3 年内的重要任务。
继去年普利门地块项目以260米的新高度刷新济南第一高楼的纪录后，今年5月份将开工的泉城新地标城市综合体项目将会以400米的高度再次刷新泉城乃至山东第一高楼的纪录。该项目位于大观园东侧，占地约17.5公顷，全部由社会投资，预计2014年完工。
【关键词】老商埠
圈定76公顷保护改造区
作为全国首个自开商埠的内陆城市，济南商埠区不论在建筑内涵还是建筑风格上都独具特色。列入重点推进项目计划的老商埠保护与改造项目目前也确定了项目范围：经一路、大纬二路、经四路、小纬六路、经二路、纬五路围合区域。
该区域占地76公顷，今后几年中，济南市将重点修复改造近代历史建筑，建设高档文化、商业、休闲设施，整治提升周边环境，让老商埠区重新焕发青春。
此外，西郊森林公园建设工程此次也被列入重点计划，该项目主要进行园区绿化、园林小品、道路广场、水体建设，在明年五一前为济南市民再增添一处免费休闲游玩的绿色空间。 本版撰稿 记者 王善龙
商报济南消息 为迎接第十届中国艺术节，同时提升济南城市建设管理水平，昨日济南市推出《全市城市建设工程重点推进项目计划（2010年至2012年）》和《全市城市综合整治工程重点推进项目计划（2010年至2012年）》。这“双百计划”预计需要政府及社会投资4000亿元左右。
这“双百计划”中，100项重点建设工程共分为8大类42小类，包括西部新城、东部新区、小清河滨河新区建设开发和老城区建设提升，以及棚户区改造廉租房建设、旧村居改造、道路交通建设、市政基础设施建设，估算总投资2930亿元。
而综合整治百项计划中共计20大类，分别涉及市容道路整治、景观照明整治、铁路沿线整治、公路沿线整治、集贸市场整治、城市出入口及窗口整治、建筑渣土整治、过街天桥整治、户外经营整治、违法违章建设整治、居民小区及楼道整治、园林绿化整治、交通秩序整治、破损山体整治、环境保护整治、环境卫生整治、学校周边整治、市政设施整治、平改坡整治、城乡接合部整治，估算总投资88亿元。
“市委、市政府规划了总投资近4000亿元的‘双百工程’，策划了一批带动力强的城市综合体。”济南市市长张建国表示，希望通过城市建设和管理的不断努力，到2020年，城市规模由现在的336.4平方公里拓展到410平方公里，中心城区人口将由现在的348万增加到 430万，城镇化率由现在的63.4%提高到75%，实现“拓展城市发展空间、打造现代产业体系、建设宜业宜居环境”的总体要求。
新区开发
105亿元打造文化会展中心
位于西客站片区 计划2013年6月完工
“第十届中国艺术节预计将在2013年下半年开幕。”张建国市长昨日表示。为迎接第十届艺术节，西客站片区投资 105亿元的文化会展中心城市综合体项目也将在2013年6月前完工。
【关键词】中国十艺节
济南文化中心今年开工
作为第十届中国艺术节的主会场，省城济南目前已经确定在西客站片区建设本届艺术节的主场馆——济南文化中心。文化中心的建筑面积共15万平米，包括大剧院、群众艺术中心、美术馆、图书馆，总投资30亿元，全部为政府投资。该文化中心将于今年开工建设。按照规划，文化中心大剧院建筑面积6万平方米、图书馆建筑面积4万平方米，其余五万平米的建筑分别是美术馆、群众艺术中心及相关公共配套设施。其中大剧院将设有1600座的歌剧院、1500座的音乐厅和500座的多功能厅等。
文化中心仅是西客站文化会展中心城市综合体项目的一部分，位于西客站片区核心区中轴线上的该综合体还包括15万平米的会展中心以及建筑面积60万平米的商务中心。其中会展中心将采取社会投资的方式进行建设，总投资15亿元，而商务中心也计划由社会投资建设，目前估算投资额在60亿元左右。
【关键词】 奥体文博地区
270亿掀新一轮开发热
在全运会之前，奥体文博片区的主体构架已经基本建成，后全运时代，这里的开发建设更多的是以社会投资为主的商业地块的开发运作，据初步统计，仅奥体文博地区目前确定的12个项目总投资就在270亿元左右。
这些项目中，丁家村村民安置房和姚家村村民安置房项目投资37.4亿元。其中丁家村村民安置房今年5月份开工建设，2年内完工，而已经开工的姚家村村民安置房要在明年底完工。
除了这两个村民安置房项目外，位于历下区的10个项目将掀起奥体文博地区新一轮的开发热潮，例如转山西地块、玻璃厂地块、全运村二期等项目都将在今后三年左右的时间内建成。
【关键词】高新区
打造五大城市综合体
位于东部新区中心区域的高新区今后3年也将加大城建力度，通过五个城市综合体的建设，形成新的地标性建筑群。
列入重点推进项目的金融商贸总部基地城市综合体项目位于经十东路两侧，规划建设总规模280万平方米。今后这里将吸引企业集团总部、金融商贸总部聚集发展，力争3～5年全部建成，聚集各类企业总部200家以上，吸纳从业人员8万人，努力打造成标志性的建筑群和东部新区 CBD核心区。
齐鲁外包城综合体项目二期工程投资20亿元，计划形成入驻企业1000家、年营业额20亿美元的规模，集生产、生活、生态于一体的世界知名服务外包基地。
会展中心综合体目前初具规模，下一步将沿工业南路两侧，建设400万平方米集会展物流、商业居住、餐饮娱乐等多功能于一体的城市综合体，银座商城也将在今年入驻，方便周边居民生活及购物休闲。
此外，高新区今后还将打造创新创业基地综合体项目，并加快孙村新区的开发建设。
【关键词】 唐冶新区
东部置业空间更大
唐冶新区今后三年的建设步伐也将加快。记者了解到，投资10亿元的七村整合安置房预计明年底完工，该项目在解决近 9000名村民安置问题同时，也为唐冶新区的发展提供了更多的空间。
此外，建筑面积150万平米，社会投资60亿元的新区地块开发项目也将成为唐冶新区建设的重头戏，今后更多的济南市民可以到这里置业。
【关键词】 小清河沿线
350亿元“打包”华山片区
投资350亿元的华山片区城市综合体和投资300亿元的泺口片区城市综合体将成为今后5年内拉动小清河滨河城市带发展最强劲的引擎。
华山片区城市综合体项目占地1460公顷，其中华山历史文化公园建设占地728.7公顷。该项目计划今年开工，2015年完工。泺口片区城市综合体项目占地286.7公顷，规划建筑面积610万平米，计划今年动工。（山东商报） |
