3月23日，备受瞩目的CBD东扩区规划综合方案正式对外公布，按照规划显示，总建筑规模达700万平方米，并且明确了区域内绿地公园、地标建筑以及道路系统的规划布局。业内专家表示，CBD东扩的利好将会逐步释放，尤其是在市政、交通、商业等诸多方面都会有长期深远的影响，而这一系列东扩效应亦将迅速触及并拉升区域楼市。日前，万科在CBD区域推出的高端新盘万科蓝山，借东扩“东风”其升值潜力尤其被一致看好。据悉，该项目目前在售的5号楼所剩房源已经不多，预计在4月底将会推出新房源。
认真查阅北京市规划委员会网站上公示的东扩区空间布局图发现，未来CBD东扩区将以西大望路南北向和朝阳路东西向形成新的十字交叉，与现在CBD已经形成的东三环路和建国路十字交叉，形成“一主一副”“双十字”格局，中经联盟秘书长陈云峰表示，这意味着在CBD东扩区，将形成以西大望路与朝阳路交汇处的又一商务中心，其地位将与国贸相媲美。
此次东扩方案的详细规划出炉，明确了重点布局区域以及规划建设的具体细节，其指向性和定位性更加明确。“未来CBD东扩区的重点有可能向南侧偏移，”中经联盟秘书长陈云峰分析强调，仅从地标建筑来说，该区域未来的发展已经不可限量。
万科集团副总裁毛大庆也表示，地标建筑的意义不仅仅在于建筑本身，而是其对区域经济产生的标识性及其强大的凝聚力。如纽约的帝国大厦便是具有世界知名度的高端商务区。
无疑，东扩区内规划的两个地标建筑将极大地带动区域商业、经济以及文化的发展并形成聚集区，成为城市的经济中心。而这种巨大的经济影响力将迅速提升区域楼市，使其成为价值高地。换言之，该区域范围内的高端楼市将成最热点。
然而，在区域价值获得巨大动力支撑的同时，区域内在售的高端楼盘却寥寥无几。据了解，目前东扩区范围内仅万科蓝山等少数几个楼盘有房源供应，而受东扩规划影响最大的项目，则非万科蓝山莫属。
据悉，万科蓝山是万科集25年企业经验打造的高端国际化公寓项目，西侧紧邻西大望路，距离东扩区规划中的西大望路和朝阳路形成的新“十字”，其直线距离仅3.1公里；北临华贸城，将直接受规划中华贸中心附近地标建筑的辐射影响；东接东四环，与东扩区规划中位于东南角的绿地公园直线距离也不过2.1公里。
业内人士强调，随着CBD东扩的启动，万科蓝山所在的区域未来将成为发展速度最快的区域，同时，也将是商业配套最为完善、文明程度最高的区域。此外，由于绿地公园以及通惠河两岸滨水绿带的建设，项目所在区域也将是居住品质最高的区域。(中国产经新闻) |
