融科智地拥闲置土地依旧拿地 限制令如何落实？

国土部、住房和城乡建设部26日联合发出通知，要求严格土地出让管理企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。其实，早在去年12 月初,市国土局就曾表态,将对“已批未用”的用地进行清理,开发商在土地市场拿地后,如果未按照交易文件规定签订合同协议、缴纳价款、开发建设的企业,将限制其参与后续土地竞买,即限制其拿地资格。

然而网易房产发现，部分拥有闲置土地的房企近期依然在积极拿地，例如联想控股的全资子公司融科智地，其获得的联想科技园二期D座商服用地已经闲置近6年，却在2010年的8月18日成功竞标通州区宋庄镇地块，丝毫没有收到政策的约束。

根据网易房产独家获悉的国土部“1457宗闲置土地”显示，融科智地因企业原因闲置联想科技园二期D座商服用地近六年。北京融科智地房地产开发有限公司在2004年以5898万元取得的联想科技园二期D座商服用地，占地面积1.1公顷，于2004年3月15日签署的出让合同中明确约定，该地块的开工时间为2004年9月11日，竣工时间为2006年12月30日。至2009年9月30日，此地块因融科智地企业自身原因，闲置时间已超过6年。

融科闲置土地

网易房产与融科智地相关负责人联系时，该人士表示，目前该地块刚刚开始动工，“目前我们是在为另一公司开发这一地块，虽然土地产权依然属于我们，但是使用权已经交付该公司。”但是该人士并未公布究竟是哪家公司授意融科开发。

虽然融科智地已经坐拥一块闲置土地，但是并未阻挡其拿地的道路。2010年8月18日，备受关注的通州区宋庄镇的招标结果公布，然而出乎意料的是，绿地、华远、住总和首开等知名开发商纷纷落败，该地块最终由融科智地的全资子公司融科卓越和恒盛阳光的联合体以14.88亿的价格竞得，楼面价接近 8273.8元/平方米。

北京国土资源局土地储备中心副主任叶向忠也对网易房产表示，前段时间国土部向银监会提供的“1457宗闲置土地”处理名单，只是“疑似闲置”，一切要以国土局“公告”为准。当网易房产问到，母公司闲置土地，子公司是否还有权拿地时，叶向忠表示，他们会在“公告”中注明具体情况。

业内人士呼吁，要想严格土地出让，减少土地闲置，首先国土部门应该公告因为企业自身原因造成闲置土地的企业的名单。