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CFP供图
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为防“曲线购房” 上海个别银行暂缓审批消费贷款业务
上海地区部分国有大型银行消费贷款暂缓审批,但广州各大银行消费贷款照常审批发放。针对部分客户试图通过“借道”消费贷款用于购房的行为，各大银行表示，会严格审查，并提醒市民要防范中介“绕道买房”的欺诈陷阱。
本报讯（记者 王亮）昨日有媒体报道,为防止“借道”消费贷款购房，上海地区部分国有大型银行消费贷款暂缓审批。本报记者昨日走访广州各大国有银行与股份制商业银行了解到，各大银行仍严格执行银监会有关房贷新政，同时，消费贷款照常审批发放。银行业内人士称，银行房贷增量减缓后，银行将把消费贷款产品作为新的利润增长点，相关产品的费率会有所提高。
沪个别银行暂缓消费贷款
昨日记者致电中国银行、工商银行总行的办公室负责人，他们表示已听说上海地区个别银行暂缓消费贷款的消息，然而并不清楚该措施出台的原因与持续时间。
据中国银行总行办公室相关负责人对记者表示：该行并没有向上海地区的中国银行下发停止消费贷款的通知。“如果个别银行停止审批与发放消费贷款,那应该是上海当地银行自己的决定。”该负责人称。
记者致电交通银行上海分行，电话客服人员表示，该行的消费贷款有个人耐用消费品贷款和个人汽车消费贷款两个产品，具体放贷需视个人资信情况和贷款行的审批情况而定。
上海市在10月7日发布《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》中禁止银行消费性贷款用于购买住房。业内人士表示，受10 月7日“沪12条”楼市新政影响，各家银行对于消费贷款的资金流向和用途控制将会更加严格。此前，部分购房者通过与中介合作“借道”消费贷款用于第三套房，本次个别银行暂停审批办理消费贷款可能是一种政策敏感期的暂时行为。
消费贷款 主要是指借款人用于买车、旅游、装修、留学等消费用途的贷款，按国有银行现行标准，买房不被纳入消费贷款的可用领域。消费贷款一般包括持证抵押贷款和无抵押信用贷款两种形式。
广州市场
个人消费贷款费率料将提高
记者从广州各大银行了解到，目前各银行的消费贷款接受正常审批，利率与管理费率暂未提高。据了解， 十一节假日之后，银行房贷冷清的局面已经有所体现。业内预计，银行房地产贷款受新政影响，消费贷款很可能成为新的利润增长点，消费贷款的相关费率也可能提高。
在“930”新政出台后，业内预计银行的房地产贷款量缩减。
在2010年中期报告中，工行、中行、建行等银行都已提出个贷业务发展的转型，尤其是股份制银行开始主攻车贷、信用贷、抵押贷等房贷之外的个人消费贷款领域。各大银行这类贷款目前可在基准利率基础上浮10%~30%甚至更多。
广发证券银行业分析师沐华对本报记者表示，在9月房地产贷款新政出台后， 银行房贷量可能会缩减，“预计银行将会把个人消费贷款业务作为重点提高利润增长点。”
据光大银行广州分行某个贷客户经理告诉记者，除了房贷，车贷、生意贷也是盈利增长的潜力板块。 “如果房贷业务继续恶化，未来这些车贷与信用贷款业务可能会继续提价。”
贷款提醒
不要轻信“绕道购房”的中介
针对部分客户试图“借道”消费贷款购房的行为， 建设银行越秀支行的行业内人士对记者表示，政府现在严格监控房地产市场。目前，银监会在严查各银行对部分房屋中介投机政策漏洞使出的各种手段早有防范。
该人士还提醒，某些中介通过如果真的要签合同的话，或可以通过银行贷款评估流程增加贷款额度。对此，房产价值是由银行专业的房产价值评估部门进行评估，不是以卖房者或房屋中介与购房者双方的购房合同为准的。购房者要警惕风险，严格遵守国家的政策规定，不要因小失大，日后引起无谓的纠纷。
对部分在新政前缴纳定金而未能获得银行放款的客户，银行建议不要轻信“绕道购房”的中介，用户应通过正规途径办理购房或退定手续。（广州日报） |
