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广州楼市网签量再跌近六成
 http://www.lgmi.com    发表日期：2010-10-19 8:42:46  兰格钢铁
    两天时间内，广州一手楼网签量从最高峰的1972套跌至308套

    新快报讯“穗四条”出台限购令后，广州一手楼网签量连续两天锐减。继16日网签量比15日跌近七成后，17日阳光家缘网签量仅308套，比16日大跌56%。这样两天时间内，广州一手楼网签量从最高峰的1972套跌至308套，暴跌八成多。

    网签量单日降近六成

    17日是“穗四条”公布的第三天，阳光家缘网签成交量继续下跌。17日当天网签成交量仅308套，比16日的696套大跌56%。

    阳光家缘数据显示，10月9日至10月15日，广州一手楼网签量均超过1000套，但这主要是由于限购令即将出台，市民和开发商急赶尾班车引起成交急升。所以17日网签308套，算是回复到平常的楼市水平。但与9月日均416套的网签量相比，成交量还是有所下滑。

    均价不到9000元/平方米

    除了成交量大跌外，新政出台后广州一手楼网签均价也随之下滑。16日，也即“穗四条”出台第二天，广州网签均价为9801元/平方米，到了17日网签均价已经跌破9000元/平方米，仅8624元/平方米。而在“穗四条”出台前，广州一手楼网签均价都高于1万元/平方米，10月11日的网签均价更高达1.4万元/平方米，9月份广州全市一手楼网签均价也达到1.24万元/平方米。

    记者查询阳光家缘发现，近两日网签均价大降，主要是郊区平价楼盘成交量增加，市区盘和城郊一些贵价盘成交量锐减导致的。17日的网签十强楼盘中，只有两个楼盘单价高于1万元，其他楼盘单价都在7000元以下。其中成交了16套单位的花都盘好美家园均价仅3781元/平方米。

    观点

    楼价或在年底松动

    业内人士表示，随着“穗四条”的出台，广州楼市成交量和均价都会有所下降。房地产专家邓浩志表示，限购令出台，加上三套房贷停贷，限制了近期广州的大部分置业需求，这样成交量可能一下子会降六七成，而价格在年底会有松动。

    但也有开发商表示，“穗四条”加上亚运会举行，广州楼市供应量会逐步减少，成交量也必然下降。至于楼价方面，整体均价会下降，但市中心重要楼盘价格下降空间仍然有限。
文章编辑：【兰格钢铁网】www.lgmi.com
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