提前完成上调后的全年销售目标，股价创下近300日新高。11月8日，恒大地产10月业绩公告博得满堂彩。
恒大公告显示，10月份恒大实现合约销售额55.6亿元，同比增长984.5%；前10个月，累计销售411.6亿元，完成全年400亿元目标。至此，恒大成为惟一提前超额完成上调后销售目标的内地龙头房企。受利好刺激，昨日，恒大港股强劲上涨，最高至4.06港元，收报4.05港元，当日涨幅高达7.427%，股价创下300日新高。
逆势劲增
今年4月国家推出楼市调控政策，5月恒大地产率先推出全国销售打折优惠；今年9月底二次调控重拳频出，11月5日，恒大推出“全国联销10亿大优惠活动”，分布广州、重庆、成都、武汉等22座城市的恒大地产旗下60个楼盘参与联销。
新政之下，恒大地产成交量凭什么连续多月创新高？恒大董事局主席许家印昨日在香港回答记者提问时给出了四个字的答案：赢在战略。许家印称，这主要得益于公司调整产品结构，坚持民生地产理念，采取随行就市的销售策略，在保持合理利润的基础上，对价格进行了适当微调，从而实现产品热销。
也许真是艺高人胆大，在全国大多房企销售缩水之际，恒大今年两度上调年度目标：年初上调销售目标20%以上即360亿元，7月12日又宣布在2009年销售额的基础上上调销售目标30%以上至400亿元。
昨日，许家印透露，如果11月和12月份恒大能保持50亿元销售额，那么今年恒大销售就会达到500亿元。他谨慎向媒体预估，明年希望保持二成至三成的增长速度。
三线战略
昨日在香港发布会上，恒大方面不断强化三线城市的重要性。许家印称，2004年恒大作出重大决策，进入二、三线城市，但真正进入三线城市始于今年3月。月度业绩报告显示，在恒大10月销售业绩中，为其销售金额作出重大贡献的区域主要集中于武汉、沈阳、长沙成都等二三线城市，且10月新开盘的4个项目，其中有三个位于非省会的三线城市。
恒大地产总裁夏海钧透露，未来恒大还会有大量三线城市楼盘在未来几个月乃至明年推出。他表示，“我们进入的90%的三线城市，中国前20强甚至是100强的房地产企业几乎未进入。”三线战略让许家印很是得意，同时也赢得了市场认可。正因为恒大三线战略的胜利和强大的抗风险能力，德意志银行最新报告给予恒大“买入”评级，将目标价从3.6港元上调至5.0港元。
《国际金融报》 |
