大虹桥:后世博时代 破茧而出

 http://www.lgmi.com    发表日期:2010-11-10 9:26:21  兰格钢铁


 

核心提示:

    作为“后世博”阶段上海的经济亮点及上海西部结构重心与转换节点,大虹桥即是长三角产业廊道辐射的中枢区域,也是现代服务业聚集地、高新科技发展基地,更是涉外商贸发展重心区域。

板块内汇集国际贸易业、物流产业、高新科技产业、展览展示业、酒店旅游业、文化娱乐业、购物休闲业、房地产业、奢侈品行业、餐饮业10大产业集群。

    其总体布局是“一环、两轴、三核、五区”。一环,指外围由公共绿地、防护绿地、河流水域等形成的生态绿环,是虹桥商务区生态品质的保障。两轴,指东西向空间发展轴和南北向空间发展轴,为这一区域发展的基本构架。三核,指由东西向空间发展轴串联的三个重要功能核心。其中,交通功能核心由虹桥机场西航站楼、铁路虹桥站、轨道交通、公交巴士站和地下停车库等构成的枢纽功能综合体,是虹桥商务区最重要的功能构成要素和服务长三角的动力之源;商务功能核心则位于交通功能核心西侧,主要布局与枢纽功能密切相关、服务辐射长三角的商务办公、文化、交流功能,是虹桥商务区建设的活力之源;机场东片核心是指虹桥机场航站楼及周边商业、商务、行政办公等形成的片区功能核心,带动机场东片的改造和更新,完善加强枢纽服务功能。

    进入后世博时代,伴随着市政的重点投入,该板块的房产发展更是令人瞩目。

区域全接触:


 

    大虹桥”分为东、西、南、北、中五个区域建设,根据城市总体规划,虹桥枢纽周边约60平方公里的区域规划为虹桥商务功能拓展区,即北面到A11,西面到 A5。这两个区域面积相加,约86平方公里,涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区。其中,核心区的开发总规模约158万平方米,其中商务办公约110万平方米,商业约14万平方米,文化娱乐约6万平方米,酒店约14万平方米,会展约14万平方米。作为市政规划的重点区域,后世博时代必定助推新型区域的发展,招商引资,大型工程设施的兴建,逐步完善了该区域的功能。加之其得天独厚的交通优势,也使其成为了大量置业客户的首选。

 

交通概况:


 

    虹桥板块是世界最大规模的综合性交通枢纽,占地面积26平方公里,集机场、高铁、磁悬、地铁、公交、出租车等为一体的综合交通枢纽,复杂程度世界第一。其集多个交通枢纽世界之最于一身,“世界最大的客运铁路站”,“世界最大规模的综合性交通枢纽”,“世界最大规模的综合性交通枢纽”,“世界级航空港”。

“一纵三横” :快速路网

    为配合虹桥枢纽的建设,虹桥枢纽拟新增“一纵三横”的快速路网布局。其中,“一纵”为嘉闵高架路,南自A15高速公路(浦东机场高速公路),北至A17高速公路(外环线西延伸段)。“三横”分别为:北翟路高架,西自辅助快速路,东至中环;青虹路高架,西自A5高速公路,东经辅助快速路至虹桥枢纽内部;漕宝路高架,西自辅助快速路,东至中环。

依靠轨道及P+R系统形成半小时生活圈:

    除已经开通的二号线延长线外,地铁5号线、10号线、13号线等多条轨道交通线辅之。

区域经济:交流更快捷

    虹桥火车站将是目前世界最大客运铁路站,杭沪磁悬浮、沪宁、京沪高铁等跨省级国际高速交通起始点,真正形成1小时经济圈。

世界级航空港:远途更便利

    虹桥机场,是大虹桥交通枢纽中心的重要组成部分。 2条平行跑道,2座航站楼,并具有年吞吐4000万人次旅客的设计能力。大大提高商务人士的远途出行方便。

配套设施:

 

    目前大虹桥板块比较成熟,区域范围内及其周边已聚集了不少楼盘,商铺、生活设施等共曾也在兴建中。板块内目前已有大润发超市、城市超市等大卖场进驻。大虹桥板块内即将引入四大国际级医疗机构,其中华山医院、肿瘤医院已签订项目合作框架协议,新虹桥国际医疗中心项目即将启动,国际级医疗配套逐步跟进。同时,区域内汇集了汇集银涛高尔夫俱乐部、大都会高尔夫、网球俱乐部、马术运动场等高端配套。随着交通的日趋便利,和社区周边大型商业设施的建成,配套将越来越完善。

推荐楼盘:


 

  

金球怡云花园 玫瑰里

    金球怡云花园位于闵行金丰国际社区,北至幸乐路,南临运乐路,东侧为双鹤浦港,隔双鹤浦港与万科红郡以及诸翟公园相邻。项目所在的金丰国际社区是上海国际学校最为云集的地方,如美国学校、英国学校、新加坡学校等。并且区域内房产开发成熟,内有不少著名的楼盘,如西郊庄园、万科兰乔圣菲等。社区共116户,房源主要为四联排和六联排别墅,面积在240-350平方米之间,预计均价40000元/平米。社区共116户,房源主要为四联排和六联排别墅,面积在220-340平方米之间,赠送花园和地下室。

    周边汇集了兰乔圣菲、西郊庄园、万科红郡等知名中高端别墅,建筑形态包含了美式、英式、 西班牙等多种建筑风格,争相斗艳。居住人群绝大多数为外资企业高管或中国富商,形成金丰国际板块特有的圈层生活方式。(搜狐焦点)

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