瑞银11月9日发表研究报告称，因担忧富力地产由于收购上海项目导致负债比率上升，维持对其“中性”评级，目标价由12.17元上调至12.74元。
相关资料显示，富力地产与合景泰富共斥27亿元购上海加州水郡项目七成股权。其中富力将支付19亿元，使得净负债比率今年升至120%，并成为业内最高负债比率公司。
瑞银对此表示，富力A股上市计划等待审批多年，但由于不能与同业一样于香港市场筹集资金，解释富力其过去的高负债。
截止目前，富力已经达到2010年销售目标300亿元的83%。因此，瑞银预计今明两年富力地产纯利为34.8亿及44.18亿元，每股盈利1.08元及1.37元，股本回报率为20%及22.9%。(观点地产网) |
