近日有消息称,房地产行业“十二五”发展规划有望在本月底形成初稿。根据规划,2011年和2012年两年内,全国保障性住房的建成量将达到1300万套。
今年以来的一系列宏观调控的政策中,中央已明确了“强化各级政府职责,加大保障性安居工程建设力度,加快棚户区改造,发展公共租赁住房,增加中低收入居民住房供给”这一思路,“一手抓房价、一手抓保障”也成为今年4月开始房地产调控的核心。
据记者了解,2011年至2012年,保障性住房建设将是政府力推的重点工作。2010年全国完成580万套保障房建设基本已无悬念,而2011年要继续建设680万套保障房,2012年要建设620万套保障房。除上海外,北京、广州、深圳等地也已制订详细的保障房的建设方案。
保障房与商品房的统筹规划,已成为今年内地房地产业结构调整的基调。而房地产业“十二五”规划中,庞大的保障房供应规模将对商品房住宅形成挤压作用,从而对房地产行业格局和商业模式产生更为深远的影响。包括万科、绿城、华润、万达等公司在内,各地产商目前都在寻找自己未来的战略和新的赢利模式。
◎保障房的迅速上位,以及住房保障法的立法工作展开,将大大改变中国房地产业的发展格局。
(证券日报) |
