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保利香港转型见效 明年售楼目标拟上调8成
 http://www.lgmi.com    发表日期：2010-12-7 9:03:55  兰格钢铁
　　据港媒报道，去年转型地产业务的保利香港（00119），今年物业销售额突破100亿元（人民币．下同），初见转型成绩，保利拟把明年销售目标上调至180亿元，明年物业每平方米均价可望增15%。

　　拟进军二线城市增土储

　　保利香港融资公关部总监蔡伟生指，今年合约销售将超过年初订下的100亿元，并将明年销售目标进一步提高80%至180亿元，每平方米均价将由今年7,400元提升至8,500元。

　　他又指，保利香港维持每年增加300万至350万平方米的土地储备，集中在长三角及珠三角地区。除广州、上海这些一线城市外，保利香港亦有计划进军其它较富庶、且目前未有项目的地区。保利香港现坐拥1,670万平方米土地储备。

　　花旗估 明年初再获注资

　　保利香港转型为发展内地地产业务，主要靠母公司保利集团注资，去年获注入700万平方米土地。蔡伟生指，明年会否再获注资需视乎公司发展需要及资金情况。花旗早前发表报告，预测保利明年首季将再获母公司注入土地，规模介乎250万至300万平方米，料可触发公司股价估值上调。

　　保利香港明年土地开支及建筑成本分别约90亿元，目前手头现金维持在100亿元水平。面对水泥价格急升，蔡伟生指延迟项目进度未必是最完善的方法，该公司正透过各地区子公司集中采购，希望有效控制成本。

（经济日报）
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