大兴再供155万平土地 龙湖以34.8亿出价最高

　　龙湖地产34.81亿投出现场最高总价 保利北京连投三标两拔头筹

　　大兴区生物医药基地东配套11号地块吸引8单位竞投，其中有保利北京、首创、金融街、华润、首开、懋源置业和懋源房地产开发联合体等，地块投标底价为14.7亿，最终保利北京以21.6亿居首。

　　在大兴区生物医药基地东配套12、13、14号地块投标中，保利、龙湖、首创联合体再次现身，保利以高出底价8.87亿的总价31.68亿再次拔得头筹。路劲集团旗下常州宏骏也投出24亿的价格。

　　同样，保利北京再次出现在大兴区生物医药基地东配套6号及7号0505-053、0505-062地块投标环节，在3家投标单体中，保利北京33亿元，首创联合体28.38亿，重庆龙湖地产以34.8089亿最高，楼面价测算为7519元每平米。

　　大兴难再出地王，重庆龙湖出价低于大兴记录

在12月19日出台的国土局通知中，明确提及，各地如果出现成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订（中标通知书发出）后2个工作日内上报。

  今日龙湖报价34.8亿，虽然在大兴区土地出让记录排名第三，但是因为46万平米的建筑面积使得实际楼面价相比之前的住宅类地块过万相比，依然不算高价。目前区域内二手房价格在1.3万左右，而7519的楼面价格，虽然不高，但是也一定程度上反映出开发商对楼市下调的预判持乐观态度

 　　北京中原统计数据显示：区域内目前二手房均价为：13000元每平米，主要典型项目有：漪景园 13500元每平米。嘉隆雅苑13000元每平米。商品房区域内供应比较少。

   155万平米的住宅类地块入市，可以给区域内带来超过1万套住宅供应。虽然本区域地处南6环外，但是在第二机场等长期利好影响下，区域的房市在逐渐升温。

　　截至12月19日，北京2010年土地供应总建面已经高达25238339平米，而总成交额更是高达11219742万。

中原地产认为：目前市场仍旧有相当数量的房企现金充裕，有较为强烈的购地需求以达到土地储备目的。从目前北京土地市场现状可以看出，土地有合理的出让价格才更有利于楼市调控。而最有力的土地政策应该是在合理的土地转让价格基础上，增加土地供应，并在土地供应环节加强监管：目前土地政策环节可以抑制房价的政策出台已经有很多：限制土地开发周期、禁止捂盘惜售，这一系列政策的实施将使得北京4季度的大量土地供应在明年年出现实际上的住宅供应潮。仅20日出让的155万平米就可以供应超过1万套住宅。（搜狐焦点）