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1月26日，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，国务院要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提至60%。新浪乐居第一时间独家连线大连房地产业内人士，解读“新国八条”。以下为大连二手房经纪人协会会长袁国钰对新国八条的解读：
新国八条实际上是对去年国务院新政的进一步加码，用今年流行语说就是“给力”。回头看去年的政策，其实保障性住房不跟进，是治标不治本。此次政策力度明显加大，特别是在政策中引进了保障性住房。
不过对于此次颁布的新政，我认为有两点关键问题没有涉及：
第一，国八条没有堵死投资客的投机通道，新政对于炒房者没有任何影响。虽然目前炒房客基本只炒新房，炒二手房的很少。炒房客在投资过程中大多不需要办理产权证，一般只是在开发商处缴纳订金之后就把房子转手。因此不需要贷款也不需要办理产权证。而此次新政明显没有提到填补投机通道的项目，因此，我认为这对于炒房客来说没有影响。
第二，房价问题没有得到解决。住房涉及民生问题，国家对于涉及民生的物资一般都有标准定价，如油价、农产品价格等。然而国家对于房价却没有一个标准指导价。新国八条也没有涉及这个问题，因此新国八条对于抑制房价效果不大。
大连房价调控力度将加大，但是新政出台对于房价会有一定的抑制，至少今年房价不会高于2010年。只要今年不发生大事件，房价往下行的这种可能性不存在。（新浪）
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