中广网北京3月23日消息据经济之声报道，国家发改委昨天(22日)发布消息，要求商品房销售实行一套一标价，专家认为开发商可能规避监管，如果房价被哄抬，可能导致行政限价。
国家发改委的这一通知指出，商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。同时要求，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。
对于本通知，国家发改委投资所房地产研究中心主任刘琳认为，这是一系列调控政策之后的一个具体针对市场秩序的规定。
刘琳：从去年开始出来的国务院的每一次调控政策，后面都有一条就是加强房地产市场的秩序管理，我想这就是一个政策，具体更明确一些，让市场交易的信息更加透明。
但是复旦大学地产研究中心主任华伟认为，在具体执行中，因为房地产定价的特殊性，管理难度很大。
华伟：房地产是个不动产，每一个产品都有非均质性，楼层、朝向、面积、景观，这个情况下导致每个产品的定价都有一定的弹性，开放商最重要的跟老百姓脱节的是供求关系失衡，造成开发商解释这个弹性差异的能力强，消费者只能被动的接受，所以这个价格总体上来说越来越不合理。
北京大学公共经济研究中心研究员韩世同则认为，因为监管难度大，开发商很可能在政策发布之后哄抬房价，规避今后对涨价的限制。 |
