北京新建住房价格控制目标:要"稳中有降"

 http://www.lgmi.com    发表日期:2011-3-30 8:02:05  兰格钢铁

    北京日报报道 稳中有降,这是北京市政府昨天向社会公布的今年新建普通住房价格控制目标,显示出市政府将房价控制在合理水平的决心。本市今年还将加大住房保障力度,廉租住房应保尽保,公共租赁住房保障能力明显提高;新建普通住房价格与去年相比稳中有降,加大调控力度,有利于满足刚性住房需求。

  今年1月发布的《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(市场称其为新“国八条”)要求,地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。

  市住建委有关负责人表示,按照国务院要求,经市政府研究,并广泛听取社会各界意见后确定,本市新建普通住房价格控制目标是:加大住房保障力度,廉租住房应保尽保,公共租赁住房保障能力明显提高;新建普通住房价格与去年相比稳中有降。

  今年,本市将继续多措并举,进一步巩固和扩大房地产调控成果,并区分不同的住房需求实施针对性的调控措施。在解决中低收入住房困难家庭方面,主要是靠抓住房保障:今年本市将进一步扩大住房保障规模,通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上,竣工保障性住房10万套,并且优先重点保障廉租家庭;大力发展公租房,今年筹集公租房房源6万套以上,通过廉租房和公租房,争取逐步覆盖各类保障家庭。
 
满足群众刚性自住和改善性需求,主要是通过市场上的新建普通住房解决。新建普通住房是指住宅小区容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的住房,其中以90平方米(含)以下住房为主,包括普通商品房和保障性住房。

  北京房地产业协会副秘书长陈志介绍,控制房价稳中有降的目标涉及“稳”和“降”两个方面。

  “稳”主要是要将价格稳定在去年的水平,措施主要是保供应,今年住房用地供应中,各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%,并且推行“限房价、竞地价”等方式,抑制居住用地价格的非理性上涨。对于因重点工程拆迁、棚户区改造等形成的被动需求,今年安排了10万套定向安置保障住房,将使这部分需求得到满足。

  同时,将严格执行限购、差别化信贷和税收政策等各项调控政策措施,坚决抑制投资投机性购房需求;对去年以来价格过高或上涨过快的区域和项目,将严格调控,促使价格回落到合理区间。通过一系列科学调控目标和措施的有力执行,促进本市房地产市场持续健康发展。

    到今年第三季度 本市20万套保障房力争全开工

    北京市住建委主任隋振江昨天做客北京城市管理广播城市零距离的“市民对话一把手”系列节目时表示,今年全市计划建设、收购各类政策性住房20万套,选址工作正逐步展开,其中约100万平方米、十几个公租房项目的选址都已完成,力争到第三季度,全部项目正式开工。

    2010年,全市保障性住房新开工套数占全市住房新开工套数的61.5%。“十二五”期间,全市将继续加大保障性住房的建设力度,尤其是公租房在保障性住房中的供应要大于60%。隋振江表示,2011年,随着公租房配租试点的逐步推进和供应量的扩大,其覆盖范围也会进一步明晰,使得“夹心层”家庭逐步被公租房覆盖。

    同时,政府也支持各产业园区,建设面向园区职工的公租房,解决职工居住和生活相分离的问题。市住建委正和相关部门配合,完善产业园区的配套居住用地规划。将来,不论是新确定的产业园区,还是已经建设的产业园区,都将安排配套的居住用地建设公租房,包括北京经济技术开发区、大兴产业园区、海淀软件园等。

    在保障房资格审核方面,目前,全市对申请保障性住房的家庭,实行动态审核,住保部门已经和公积金、车管、房管、社保、民政部门实现联网,对申请家庭信息进行联合审核,及时发现虚报、瞒报等情况。去年,全市取消了2500户家庭的保障房资格。

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