将工厂生产的建筑构件运到工地，现场拼装成你想要的房子这种“像搭积木一样造房子”的绿色方式，将在未来三年内，在上海逐步推广。近日，由上海城建集团先期投资1亿多元建设的上海首个住宅产业化基地“上海预制装配式建筑研发中心”1号实验楼建成竣工，实验楼采用的就是这种新型的建造方式。
根据市政府今年6月27日正式颁布的《关于推进住宅产业化若干意见》，2015年内本市装配整体式住宅面积将占住宅开工总量的20%左右，逐步实现全市新建公共租赁房和内环线以内新建住宅全面采用装配整体式住宅方式建造，PC化率(建筑采用预制装配式结构的比例)30%以上。
率先在浦江镇保障房推广
据了解，这座实验楼中的PC建筑技术，年内将在本市大型保障性居住社区浦江镇鲁汇基地瑞和新城项目中推广应用，惠及近2500户市民。届时，总建筑面积5.15万平方米的浦江保障房一期PC项目的PC化率将达到50%至70%，明年计划建设PC住宅近20万平方米。
根据有关数据，住宅产业化模式将使建筑精度精确到2毫米以内，比传统混凝土现浇施工精度提高3—4倍，PC住宅的品质更高、寿命更长，保温、环保性能也更突出，而且由于构件一体式生产，传统建筑常有的窗框漏水、保温性能不佳等弊病也能迎刃而解，建筑垃圾、污水、噪音、有害气体及粉尘也大大减少。
据同济大学建筑系主任薛伟辰教授介绍，在上海已建的PC住宅中，大多以纯剪力墙结构体系为主，PC率仅为20%-30%。目前，上海城建首次采用框架剪力墙结构体系建设的住宅，PC化率可达50%-70%。
商品房户型将进入试验
目前，上海每年采用PC技术建造的建筑占全市新开工建筑的总量不到3%。为加快推进住宅产业化，上海已明确制定了“路线图”，并通过容积率补偿等方式，对率先进入该领域的龙头企业给予一定奖励，同时，积极推进上海首个住宅产业化示范基地建设。
据悉，基地内的2号实验楼也将于今年8月破土动工，主要以大面积商品房户型为试验原型，设置3层，总建筑面积1000平方米，PC化率达70%以上，并进一步加入大批新型节能材料和建筑工艺实验运用。
未来，上海首个住宅产业化示范基地“上海预制装配式建筑研发中心”将会建成一个占地面积267.8亩，集住宅产业化技术研发、试验、生产、示范为一体的“产、学、研”高新技术研发基地。根据规划，上海城建的住宅产业化产值将在3至5年内形成每年100亿元规模。 |
