6月底新成立的北京市保障性住房建设投资中心首笔贷款或将发放给北京城建。北京城建9月8日发布公告称，其全资子公司北京城建兴华地产有限公司拟向北京市保障性住房建设投资中心申请7亿元贷款，专项用于小营项目定向安置房建设，期限为5年，总融资成本为7.61%，其中贷款利率为7.53%，委托贷款手续费率为0.08%。而该申请如获批，北京城建将成为首个获得北京市保障性住房建设投资中心房贷的建设公司。
北京市保障性住房建设投资中心成立于今年6月30日，注册资本金为100亿元，是北京市政府成立的全国最大的保障性住房建设投资的企业，也是北京市政府高度重视改善民生、解决中低收入家庭住房困难的重大举措。该中心通过市场化、专业化运作，实现保障房的融资、投资建设和运营管理这三大职能。财政拨款、银行贷款、公积金贷款和发行债券是该中心为市级统筹建设、收购公共租赁住房项目，以及市政府委托建设的定向安置房项目筹集资金的主要渠道。
北京城建8月中旬公布的中报显示，小营一期、二期项目共计建筑面积为51.8万平米，占2011年上半年二级开发项目的15.4%，属于公司体量较大的项目。目前五年期人民币贷款的基准利率为6.9%，根据北京城建的公告，该笔贷款融资成本较基准利率上浮10%左右，符合保障性住房建设投资中心贷款的要求，且在目前信贷紧缩的环境中，房地产企业融资成本高企的背景下，该融资成本并不算高。
该笔贷款由投资中心委托中国邮政储蓄银行北京分行直属支行向兴华公司发放，北京城建为该笔贷款提供连带责任全额担保。北京城建董事会通过了这一议案。该事项还需要董事大会审议通过。公开消息显示，北京城建债务结构较合理，中报期末长期借款为24.6亿元，短期借款仅为2.3亿元。
业内人士分析认为，北京城建的贷款申请如获批，北京城建将成为首个获得北京市保障性住房建设投资中心房贷的建设公司。该笔业务虽然有可能成为北京市保障性住房建设投资中心的首笔贷款，但并不是该中心的首笔业务。8月26日，北京市保障性住房建设投资中心签下了第一笔大单，海淀区成为其首个保障房合作区县，签订了公租房项目合作协议，收购其3个、直接投资建设1个公租房项目，房源约5200套，总投资将超过17亿元。 |
