11月第一周，广州楼市仿佛已经提前进入寒冬。据搜房网数据监控中心统计，10月31日至11月6日，广州十区二县市网签共947套一手住宅，环比前一周(1232套)大跌23.13%。上周全市成交均价10637元/m2，环比之前一周(成交均价：11806元/平)下跌9.90%。
947套!这是自今年3月份以来的最低周成交套数。据悉，除了今年1月底和2月底“新国八条”广州细则颁布外，广州一手住宅市场的周成交套数从没低于过1000套。
据统计，上周广州十区两县市除了萝岗和天河之外，其他区域成交全线下跌，情况最好的花都区一周成交也仅有213套。萝岗区上周网签成交70套让人大呼意外，经调查，得知萝岗的勤天智品上城热销66套，是被企业集团一次性全部买走的。
上周成交量创了8个月新低，而成交均价也随之大幅度下滑。统计数据显示，上周广州全市成交均价10637元/m2，环比之前一周(成交均价：11806元/平)下跌9.90%，跌破了11000元/m2关口。主要是因为中心六区推货减少，成交主要为郊区的状况持续。
据搜房网数据监控中心统计，截至10月31日广州楼市累计可售套数为51074套，未售套数为93609套。而在今年市况持续收紧，调控效果越来越明显的情况下，今年所剩的库存量高于去年同期数据，对于开发商而言，销售的压力显然只会越来越大。 |
