继去年末广州楼价上演一手楼和二手楼价格“倒挂”后，该市二手房市场出现量价齐跌的现象。5日此间两家房地产机构发布最新市场报告称，1月份广州二手楼市成交量只有去年的一半，而部分楼盘成交均价在连续下跌后已接近去年初水平。
广州合富置业发布报告称，其统计的广州今年1月份二手房成交均价约为12712元人民币每平方米，环比下降超过14%，同比去年同期下降约12%；广州满堂红地产也对外公布成交数据报告，称其公司1月份销售的二手房均价为13150元每平方米，环比下降约6.2%。
据介绍，一些资金周转紧张的二手房业主目前已开始给出总价约15%左右的降幅，如广州番禺丽江花园楼盘一套住宅成交单价仅为8496元每平米，而在上年1月份，同类住宅价格大部分为10000元每平米左右。
尽管广州的二手房价格开始松动，但广州房地产专家肖文晓认为，根据广州城市发展势头及目前住宅供求状况，广州楼价几乎没有暴跌的可能性，不过部分业主急于出手持有的物业，一些二手楼存在更多的议价空间。随着广州住宅租赁市场开始进入年内第一个旺季，二手楼成交的僵持可能短期内推高二手楼的租金。 |
