核心提示：为了进一步刺激购房者，近日南京有多家房企大打降价牌，让诸多购房者应接不暇。
近期，南京楼市连续三周成交量突破千套，让很多房企尝到了楼市回暖的甜头。为了进一步刺激购房者，近日南京有多家房企大打降价牌，让诸多购房者应接不暇。据《每日经济新闻》了解，继南京江北融侨观邸和城北滨江豪宅分别大幅降价之后，2月27日，位于南京西善桥附近的学区房楼盘善水湾也推出直降2100元每平米的促销活动。对此，有业内人士分析说，在业绩压力之下，部分房企已开始酝酿新一轮降价以刺激成交量，从而缓解回笼资金的压力。
多家楼盘大力度降价
昨日，《每日经济新闻》记者从南京多家房地产网站了解到，由南京建发集团开发的，位于南京雨花台区西善桥街道梅兴路以东的楼盘善水湾2月27日对外宣称为了回馈市民，将旗下在售的82至143平米的房源从原先均价13600元每平米下降至11500元每平米，直线下降2100元每平米，“我们此次将价格调整至11500元每平米，只是一个参考，因为我们每一套房源的优惠程度都不同。”该楼盘售楼中心的一位负责人对《每日经济新闻》记者说。
“双学区对于购房者来说，有很大的吸引力，再加上我们这次的降价，肯定会给我们的销售带来想不到的业绩。”该楼盘售楼中心的一位工作人员向《每日经济新闻》记者介绍说，如果按照现在的价格和之前报批的价格，我们一套房子降价了近30万元。“我们这次真的降到位，刚宣布降价就有20多人交了定金，其中大多是都是为了学区房才决定买房的。”
其实，据《每日经济新闻》查询后了解，南京城南板块近期降价的还有位于板桥附近的石林大公园，该楼盘也于日前推出最高优惠高达20万的促销。除此之外，位于南京安德门附近的时光澔韵也将10和21号两座在售楼盘从原价15000元每平米降到12700元每平米。位于南京仙林湖的保利罗兰香谷项目也于日前放出消息称，将毛坯房从原先的11500左右每平米降到8000多元每平米。还有位于城北的世茂外滩新城更是爆出直降4000元每平米。
资金压力致开发商降价
对于南京近日多家房企促销手段，有业内人士对《每日经济新闻》记者说，不光是南京，全国很多城市龙年的第一波房企降价潮已经来临，“南京网上房地产公布的数据，我们已经看到3月份南京会有41家楼盘推出将近4600套房源，随着这些房源的推出，南京楼市或许将有更多的房企加入到降价的大潮当中。”
“大部分房企现在大力度降价就是为了缓解自身的资金压力，如果不及时回笼资金，那么2012年部分房企可能面临现金流的危机。”南京房地产开发建设促进会一位负责人向《每日经济新闻》记者介绍说，“其实说明白一些就是，部分开发商现在是债务缠身，降价销售以此来回笼资金是房企的必然选择。”
降价或致楼市进一步“回暖”
据《每日经济新闻》从多家降价楼了解到，降价确实为了各家房企带来不少惊喜。“我们现在的小户型已经所剩无几了，不少有意向购房的购房者已经和我们达成了购房协议。”善水湾售楼中心一位工作人员对记者说。
“我去年一直就有打算购房学区房的打算，但是苦于价格太高，一直处于观望状态，现在善水湾降价了，立即和老公商量就出手买了一套。”南京市民孙女士对《每日经济新闻》记者说。对此，南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“前几周刚需的集中爆发给开发商看到楼市回暖的希望，此次开发商的集中降价或许进一步加剧南京楼市的回暖步伐，但是这种所谓的回暖是建立在开发商大力度降价的基础上，所以不能说南京楼市已经真正的回暖。”
“房企降价有利刺激购房者买房的步伐，也有利于楼市复苏，但是不能说开发商大力度降价就进一步加剧了楼市回暖的步伐。”南京365地产家居网一位负责人对《每日经济新闻》记者说。
开发商降价了，购房者是否立即出手，对于这个问题，一位业内人士向《每日经济新闻》记者介绍说，3月份南京有多家楼盘会推出更多的房源，那时候可能会有更多房企加入到降价的行列当中，“对于购房者买房，无非就是遇到符合自己心里价位和适合自己的楼盘，像善水湾这样的双学区房，我觉得这次降价应该是楼盘的价格底线了，所以如果有需要学区房的购房者可以考虑。但是楼市的价格还远远没有见底，我建议一些购房者再观望一段时间，到了三月份或许会有更多降价楼盘等待购房者挑选。” |
