五一小长假三天，南京楼市的成交量达到了342套，这一成交量和去年的34套相比几乎翻了10倍。今年五一楼市成交量的猛涨，和小长假期间市场的大量推盘不无关系。408套，这是南京网上房地产昨日给出的南京4月份楼市新房成交量，这一成交量环比今年3月份下跌了近两成。
新房4月份新房成交5408套
南京网上房地产统计数据显示，3月份南京新建商品住宅认购量为8162套，成交量为6717套；4月份南京新建商品住宅认购量为6131套，成交量为5408套。相比之下，4月份的认购和成交量都有明显的下滑，其中认购环比下滑了24.9%，成交环比下滑了19.5%。
楼盘价格涨跌互现
相对于3月份的井喷，4月份的南京楼市才更有看头。其间，一批楼盘依然坚持此前的低价路线，一批楼盘则在观望多日后开始下跌，更有一批楼盘在热销之后开始小涨。4月份的南京楼市，楼盘价格有涨有跌，买卖双方的博弈清晰可辨。
二手房
4月份二手房成交3501套
相比新房市场的下滑，4月份南京二手房市场的成交量下滑更为明显。南京网上房地产统计数据显示，3月份南京二手房成交量达到了5552套，但是4月份南京二手房成交量仅为3501套，环比下滑了37%。
分析
楼市库存再次逼近5万套
南京楼市新房库存量一度突破5万套，在3月份的销售井喷中，楼市库存又逐步回落到了4.8万套。不过，随着4月份市场销售的趋缓，楼市的库存又逐步逼近5万套大关。
“要想卖得好，价格和品质一个都不能少。”深圳吉合田机构董事长石旭升表示。另一位业内表示，市场期待进一步的价格调整，接下来的市场在一定程度上仍将由价格说了算。 |
