随着刚性需求逐步释放,北京楼市出现回暖迹象。据21世纪不动产监测数据显示,截至5月29日,北京市5月二手房网签量达12742套,已经超过3月总和。
21世纪不动产表示,如果按5月单日平均成交439套推算,那么到31日,5月北京二手房网签量将达13620套,环比4月增长24.9%,接近25%。至此,北京市二手房网签量已连续3个月超过10000套。与1月份相比,5月网签量增长了364.21%。
在北京二手房市场回暖的同时,新房市场也在持续回暖。据21世纪不动产监测数据显示,截至5月29日,北京市新楼盘网签量为14827套,如按5月份日均511套推算,至31日,北京市新楼盘网签量将突破15840套,环比增长42%。
尽管北京前五月成交量保持上升,但中原地产分析师张大伟认为,楼市价格不会大幅反弹。“因为限购等红线调控政策的执行力度依然很大,再加上开发商的高库存,未来潜在供应仍处较高水平,楼市不存在大幅反弹的基础。” |