据新快报报道，10区均价环比微跌但同比涨一成；琶洲、冼村、猎德三条街道平均楼价齐过三万。
在一系列政策利好刺激作用以及开发商促销的拉动下，5月份广州一手楼成交暴涨。根据广州市房管局近日公布的5月份全市楼市成交情况，全市10区新建商品住宅网上签约面积71.14万平方米，同比增加39.1%，环比增加42.7%；网上签约均价13792元/平方米，同比上涨10.5%，环比下降0.2%，有楼盘最高一个月涨价超过三成。
与一手住宅火爆形成鲜明对比的是，5月份全市10区二手住宅却遭遇滑铁卢，交易登记面积仅为35.01万平方米，同比减少26.8%，环比减少0.8%。
冼村街新房均价近4万元/㎡
5月，全市10区新建商品住宅网上签约均价13792元/平方米，同比上涨10.5%，环比下降0.2%。抽取今年4月和5月成交面积均大于5000平方米的21个典型楼盘的网上签约情况，均价涨幅超过5%的楼盘有5个，均价基本保持不变的楼盘有15个，均价跌幅超过5%的楼盘有1个。
从街道来看，琶洲街与冼村街、猎德街三个街道的平均楼价超过3万元/平方米。其中，海珠区琶洲街5月均价36912元/平方米，主要是由于该街道5月成交的27宗住宅中，有22宗坐落于保利天悦花园，该楼盘的成交价格较高；天河区冼村街5月均价39995元/平方米，主要是由于成交的2宗住宅均坐落于粤海丽江花园，该楼盘成交价格较高；另外，番禺区大石街本月均价25307元/平方米，主要是由于成交的17宗住宅均座落于星河湾，该楼盘的成交价格较高。
二手楼成交面积跌两成多
5月广州中心六区商品住宅成交暴增，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计新建商品住宅网上签约面积23.69万平方米，同比增加68.3%，环比增加46.2%。
但与一手楼成交火爆所不同，5月份全市二手楼成交低迷，成交面积大幅下降。2012年5月，全市10区存量住宅交易登记面积35.01万平方米，同比减少26.8%，环比减少0.8%。 |
