发自北京国土资源部昨日发布上半年房地产用地供应情况表明，国内房地产市场整体盘整下行，总体量跌价滞，个别城市出现的高价土地出让现象并未改变市场整体偏冷格局。国土资源部昨日通过新华社表态，强调坚定不移贯彻房地产调控政策，正确引导房地产市场预期，坚决遏制市场异常波动。
值得注意的是，近来一些城市相对集中地推出优质区位地块，沉寂已久的“地王”现象再次冒头。上月广州珠江新城拍出了楼面地价3.3万元/平方米的“地王”，本周北京万柳“地王”更是拍出4万多元/平方米的新高。但这些地块主要分布在北上广等重点城市，用途又以商服为主。业内分析人士认为这些地块对住宅市场影响有限，并不能构成土地市场全面回暖的基础。
据统计，目前全国已供土地和待售房屋库存压力均大。广东省房协理事赵卓文分析指出，开发商目前不能过于乐观，不要盲目涨价，目前还是应该积极促销，消化库存。他指出，楼市主要基本面还是供大于求的状况，比如广州的存货量达到5万多套，够卖一年多的。
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上半年土地出让金骤减三成半
发自北京中国指数研究院】日前发布的《2012年上半年中国房地产市场研究报告》显示，受限购政策持续影响，地方政府土地出让金大幅下滑，上半年各类土地总出让金同比下降36.6%。
报告分析指出，下半年部分过度依赖土地收入的城市面临较大财政压力，迫切需要出台政策活跃市场，但政策层面仍将以鼓励合理需求的政策为主，突破限购底线的政策不会被中央允许。 |
