万科企业股份有限公司日前发布了7月销售及近期新增项目情况简报。简报显示，万科当月实现销售面积96万平方米，销售金额103.9亿元，比上年同期分别增长22.76%和14.43%。不过，万科7月销售面积和销售金额环比上月分别下滑21.57%和22%。
万科的公告并未给出7月销售额下降的具体原因。一些分析师认为，这或可归因于销售淡季的到来，7月原本是房地产行业的传统淡季，购房者通常不愿在夏季高温天气下选房。另有观点认为，万科6月为拼上半年业绩，超预期销售的同时，可能小幅透支了7月的销售。据了解，6月是万科今年来销售情况最好的一个月，当月实现销售面积122.4万平方米，销售金额133.2亿元。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，7月楼市成交出现疲态，季节因素和调控收紧是主因。上海易居房地产研究院跟踪的十大城市数据显示，住宅成交量7月比6月下滑7%，其中一线城市下滑幅度更大，为13%。万科的月度销售数据变化，基本与全国一二线城市同步。 |
