绿城中国昨日公布了上半年的业绩报告。数据显示，公司上半年收入126亿元，较去年同期的112.16亿元增长了12.3%；净利润18.1亿元，较去年同期的8.92亿元大增了103%。由于上半年先后出手多个项目，公司的净资产负债率从去年底148.7%大幅降低至93.5%，仍处于高位。
报告显示，公司上半年销售物业面积达到117万平方米，销售金额到220亿元(包括42亿元的协议销售额)，销售金额中归于公司的权益金额为129亿元，整体销售均价为18744元/平方米。
面对楼市调控导致的公司资金链紧张，公司在上半年没有出手买地，并通过项目合作和转让，适当调减了土地储备总量。截至6月30日，集团共有99个土地储备项目，总建筑面积达4008万平方米，归属于集团的权益建筑面积为2307万平方米，总可售面积为2688万平方米，权益可售面积为1544万平方米。土地储备总金额估算约达4556亿元，归属于集团的可售金额为2591亿元。
下半年，公司预计新开工建筑面积约为301万平方米，此外，预计会有35个项目将于下半年竣工，竣工总建筑面积为285万平方米，其中可销售面积为197万平方米，归属于公司的可售面积为142万平方米。
截至6月30日，公司尚未在收益表确认的销售收入为805亿元，公司预计这些收益大部分将在未来两年逐步确认入账。
报告还显示，公司上半年交付物业的销售均价为16160元/平方米，较去年同期的20002元降低了19.2%，其主要原因是去年上半年温州鹿城广场销售均价超过4万元所拉动。由于均价的下降，并由于别墅物业交付比例的下降，公司上半年的物业销售的毛利率从去年的32.6%下降至26.5%。 |
