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去年年末翘尾的行情在2013年年初得以延续，上周（1月7日-1月13日）上海新房共成交26.42万平方米，环比前周上涨17.3%。刚需盘依旧是成交主力，一金山总价百万以内的项目单周成交了207套，勇夺上周成交排行榜冠军。
据金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示：上周上海市新房（指不包括动迁配套房在内的商品住宅，下同）成交面积为26.42万平方米，环比前周上涨17.33%。
21世纪不动产上海区域市场研究部提供的报告指出，1月前13天上海新房共成交43.2万平方米，同比提升2.18倍，且高于去年12月份同期水平。这说明去年年末成交的惯性和滞后效应仍在发酵。
价格方面，上周全市新房成交均价为20677元/平方米，环比前周下跌3.31%。
造成成交均价下跌的主要原因是上周均价2.5万元以下的新房成交了20.71万平方米，环比前周上涨了27.93%。 均价2.5-4万元的新房成交了4.41万平方米，环比前周下跌了11.40%。
从成交排行榜来看，均价低于20000元/平的项目有6个，超过了半数，而位于金山的万盛金邸成交均价仅9527元/平，依靠单套成交总价不超过一百万的“优势”单周售出207套夺得成交冠军宝座。
经过一周元旦小长假的调整，上海新房供应量开始回升。据21世纪不动产的统计显示，上周全市新建住宅新增供应面积为15.9万平方米，环比大幅提升450.5%。最主要的供应来自于一品漫城（资料、团购、论坛）和嘉宝梦之湾景苑这两个项目。
（网易房产） |
