今年四月份，北京住宅成交量再创新高，达到14976套，环比三月上涨了19%；而上海市商品住宅成交面积也较三月大幅增加了20%，创三年来历史新高；至于深圳方面，新建商品住宅销售均价比三月上涨12.4%至每平方米12331元(人民币，下同)。上述数据反映内地楼市的小阳春行情还在延续。不过，有分析认为，房地产仍然处于一个下降的通道中，现在的回暖只不过是下降中的反弹而已。
据北京房地产交易管理网数据测算，四月份北京平均每套成交住房面积达到109平方米，彰显出改善性需求入市；而当月住宅期房和现房网上签约套数环比三月份分别大幅上涨19%和49%，至14976套和3656套。即使剔除经济适用房、限价房等保障性住房，四月北京住宅期房网上签约套数也达到13298套，较○七年销售最多月份还多出143套。
此外，四月份北京平均每套成交住房面积达到109平方米，较前三个月又有进一步提高，反映出改善性需求入市的迹象。且在“五一”假期(五月一至三日)期间，北京市住宅期房网上签约日均约达424套，为去年同期的三倍多；三日内签约期房中，则共有321套为限价房。而去年同期，北京市尚无限价房推出。
上海楼市方面，最近两个月新建商品住宅成交量环比增幅均在30%以上，而整个一季度，房产市场存量房交易面积达到328.8万平方米，虽然同比下降8.9%，但降幅比一至二月快速缩小19个百分点。
至于深圳市国土房产部门的数据则显示，四月份深圳市新建商品住宅销售均价比三月份上涨12.4%，比去年同期上涨3.2%。据分析，今年一至四月，深圳市新建商品住宅销售量比去年同期放大了一倍多，房价走势逐步稳定。全国工商联房地产商会REICO工作室负责人之一刘琳博士认为，短期房地产市场仍处于存货消化期，预计二季度房价环比保持基本平稳的可能性较大，但房价同比依然可能下降。(来源：大公网) |
