楼市交易回暖、房价再度高企，原本“救市”的地方政府又开始想办法“抑制”。如周末，上海、广州分别公布措施，通过促进后市供应、调整土地供求等来稳定楼市。
据了解，上海表示将大力推进大型居住社区建设，目前已经初步确定了15个大型居住社区规划选址方案，其中包括以保障性住房为主的宝山顾村、浦东曹路、松江泗泾、原南汇周康航、闵行浦江、嘉定江桥6大基地，及以中低价普通商品房为主的9个大型居住社区，近期准备试点推进的是嘉定环球乐园站和青浦诸光路站2个大型居住社区，将争取年内开工。
相关负责人表示，大型居住社区建设对房地产市场具有调控作用，能促进房地产市场健康发展。上海的业内人士也认为，大型居住区的规划和开发可影响到市场对后市供应的预期，巨量的供应届时也能对房价起到平抑作用。但也有分析师指出，今年以来成交释放，短期内上海商品住宅市场仍会呈供不应求状态，新增供应与市场需求的失衡也仍是支撑房价上涨的重要因素。
而广州也推出一系列楼市维护措施，除了做好预售款全额全程监控，防止开发商挪用预售款，或故意囤货不卖楼，人为炒作抬高房价等监管工作外，还包括根据市场需求来控制土地投放规模和节奏，认真分析土地市场近期动态与货币投放规模增加的关系，以及加大商服用地的供应规模，已着手制定有区别的商业地产扶持政策，激励市场投资高端商服用地项目，通过改善经营性用地供应结构，来消减市场投资过分集中于住宅用地所带来的风险等。(来源：上海证券报) |
