目前，由建设部组织编制的外墙外保温行业标准《外墙外保温技术规程》已通过审查，即将公布实施。该规程对外保温工程的基本要求、外保温系统构造和适用范围、系统和材料性能要求及试验方法、设计和施工要点、外保温工程的验收等做了详细规定，并将EPS板外墙外保温系统、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统等种系统纳入应用范围。从应用情况来看，不论采用哪一类系统，均应满足下列基本要求。
一、使用安全性。要使外保温工程在由自重、温湿度变化以及主体结构正常位移和风力等荷载引起的联合应力的作用下能保持稳定，具有适应基层正常变形而不产生裂缝或空鼓，可长期承受自重而不产生有害变形，能承受风荷载和耐受室外气候长期反复作用而不产生破坏，在罕遇地震时也不会出现脱落等，就应全面考虑系统耐候性、抗拉强度、抗风荷载性能，材料的粘结强度和耐水性、机械固定件拉拔力、抗裂性、玻纤网耐碱断裂强力和保留率，并加大对机械固定件颁布、节点构造等环节的设计。
二、火灾情况下的安全性。高层建筑外墙外保温工程应采取防火构造措施，防火性能符合国家有关法规规定。
三、卫生、健康和环境。整体建筑应防水渗透性能，室外水分(雨、雪)不得透过保护层，更不得透过外墙进入室内。对外保温复合墙体还应防止内表面和间层结露、室内水蒸气产生率过高，必须采取适当措施防止系统受潮。在施工过程中，用于外墙的建筑材料身室外空气、土壤和水中释放的污染物比率应符合有关法律、法规的规定。要考虑系统耐候性、抗冲击性、吸水量、抹面层不透水性、保护层水蒸气渗透阻、热阻及材料水蒸气渗透系数和环保悀，同时要加强对防水节点构造、热工设计等环节的设计。
四、节能和保温。外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》(JGJ26-95)、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2001)和《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)等国家和行业标准的规定。
五、耐久性。一般来说，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。欧洲国家使用的EPS板薄抹面外保温工程已近40年，大量工程实践证实，要使外保温工程使用年限在25年以上，就要求外墙外保温工程无论处于高温还是低温状况，都不应引起墙体表面的任何破坏现象出现，外墙外保温工程各组成部分应具有物理－化学稳定性，所有组成材料应彼此相容，应是耐腐蚀的或处理成耐腐蚀的。另外，在可能受到鼠害、虫害等生物侵害的地区，还应具有防生物侵害性能。因此，要通盘考虑这些因素对结构的影响。
关于外墙保温技术及节能材料的探讨
建筑节能是我国建筑业的一个重要课题，建筑的外围护结构的热损耗较大，外围护结构中墙体又占了很大份额。所以，建筑墙体改革与墙体节能技术的发展是建筑节能技术的一个最重要的环节，发展外墙保温技术及节能材料则是建筑节能的主要实现方式。
1.外墙保温技术：节能保温墙体施工技术主要分为外墙内保温和外墙外保温两大类
11内保温技术及其特点
外墙内保温施工，是在外墙结构的内部加做保温层。内保温施工速度快，操作方便灵活，可以保证施工进度。内保温应用时间较长，技术成熟，施工技术及检验标准是比较完善的。2001年，外墙保温施工中约有90%以上的工程应用内保温技术。被大面积推广的内保温技术有：增强石膏复合聚苯保温板、聚合物砂浆复合聚苯保温板、增强水泥复合聚苯保温板、内墙贴聚苯板抹粉刷石膏及抹聚苯颗粒保温料浆加抗裂砂浆压入网格布的做法。
但内保温会多占用使用面积，“热桥”问题不易解决，容易引起开裂，还会影响施工速度，影响居民的二次装修，且内墙悬挂和固定物件也容易破坏内保温结构。内保温在技术上的不合理性，决定了其必然要被外保温所替代。
12外保温技术及其特点外保温是目前大力推广的一种建筑保温节能技术。
外保温与内保温相比，技术合理，有其明显的优越性，使用同样规格、同样尺寸和性能的保温材料，外保温比内保温的效果好。外保温技术不仅适用于新建的结构工程，也适用于旧楼改造，适用范围广，技术含量高；外保温包在主体结构的外侧，能够保护主体结构，延长建筑物的寿命；有效减少了建筑结构的热桥，增加建筑的有效空间，同时消除了冷凝，提高了居住的舒适度。
目前比较成熟的外墙保温技术主要有以下几种：
121外挂式外保温
外挂的保温材料有岩(矿)棉、玻璃棉毡、聚苯乙烯泡沫板、陶粒混凝土复合聚苯仿石装饰保温板、钢丝网架夹芯墙板等。其中聚苯板因具有优良的物理性能和廉价的成本，已经在全世界范围内的外墙保温外挂技术中被广泛应用。
该外挂技术是采用粘接砂浆或者是专用的固定件将保温材料贴、挂在外墙上，然后抹抗裂砂浆，压入玻璃纤维网格布形成保护层，最后加做装饰面。另一种做法是用专用的固定件，将不易吸水的各种保温板固定在外墙上，然后将铝板、天然石材、彩色玻璃等外挂在预先制作的龙骨上，直接形成装饰面。
这种外挂式的外保温安装费时，施工难度大，且施工占用主导工期，待主体验收完后才可以进行施工。在进行高层施工时，施工人员的安全不易得到保障。
122聚苯板与墙体一次浇注成型
该技术是在混凝土框—剪体系中将聚苯板内置于建筑模板内，在即将浇注的墙体外侧，然后浇注混凝土，混凝土与聚苯板一次浇注成型为复合墙体。该技术解决了外挂式外保温的主要问题。由于外墙主体与保温层一次成活，工效提高，工期缩短，且施工人员的安全得到保证。在冬季施工时，聚苯板起保温的作用，可减少外围围护保温措施。但在浇注混凝土时要注意均匀、连续浇注，否则由于混凝土侧压力的影响，会造成聚苯板在拆模后出现变形和错茬，影响后序施工。内置的聚苯板是双面和单面钢丝网两种。双面钢丝网聚苯板与混凝土的连接，主要是依靠内侧钢丝网架与墙体外侧配筋相绑扎及混凝土与聚苯板的粘接力，其结合性能良好，具有较高的安全度。单面钢丝网聚苯板与混凝土的连接，主要依靠混凝土与聚苯板的粘接力以及斜插钢筋、L型钢等与混凝土墙体的锚固力，结合性能也较好。与双钢丝网相比较，单面钢丝网技术因取消了内侧钢丝网和安装保温板前的板外侧抹灰，节省了工时和材料，其造价可降低10%左右。两种做法都采用了钢丝网架，造价较高，且钢材是热的良导体，直接传热，会降低墙体的保温效果。
2.外墙保温节能材料
绝热材料是指用于建筑围护或者热工设备、阻抗热流传递的材料或者材料复合体，既包括保温材料，也包括保冷材料。绝热材料一方面满足了建筑空间或热工设备的热环境，另一方面也节约了能源。因此，有些国家将绝热材料看作是继煤炭、石油、天然气、核能之后的“第五大能源”。
外墙保温主要是靠保温绝热材料作为建筑围护，开发和应用高效的保温绝热材料是保证建筑节能的有效措施。目前发达国家均对绝热材料的生产和应用十分重视。
21常用的保温绝热材料
用于建筑外保温的节能材料主要有：聚苯乙烯泡沫塑料板、岩(矿)棉板、玻璃棉毡等。以上各种材料所具有的一个共同特点就是在材料内部都有大量的封闭孔，它们的表观密度都较小，这也是作为保温隔热材料所必备的。
岩(矿)棉和玻璃棉有时统称为矿物棉，它们都属于无机材料。岩棉不燃烧，价格较低，在满足保温隔热性能的同时，还能够具有一定的隔声效果。但岩棉的质量优劣相差很大，保温性能好的密度低，其抗拉强度也低，耐久性比较差。玻璃棉与岩棉在性能上有很多相似之处，但其手感好于岩棉，可改善工人的劳动条件，它的价格较岩棉为高。
聚苯乙烯泡沫塑料是以聚苯乙烯树脂为主要原料，经发泡剂发泡而制成的内部具有无数封闭微孔的材料。其表观密度小，导热系数小，吸水率低，隔音性能好，机械强度高，而且尺寸精度高，结构均匀，因此在外墙保温中其占有率很高。
目前，我国外墙保温技术发展很快，节能材料的发展必须与外墙保温技术相结合，才能真正发挥其作用。由于节能材料的不断革新，外墙保温技术的优越性才日益受到人们重视。所以在大力推广外墙保温技术的同时，要加强新型节能材料的开发和利用，从而真正地实现建筑节能。
外墙外保温隔热体系面层裂缝产生原因分析(一)
钢丝网架聚苯板水泥砂浆抹面外保温隔热墙面开裂原因
裂缝原因分析：
①水泥砂浆收缩裂缝：a、由于水泥砂浆收缩引起裂缝。b、由于厚度不均,温差应力不均引起裂缝。
②配筋位置不合理引起裂缝：a、钢丝网架在水泥砂浆中的位置相当于单面配筋方式。该种方式的配筋对抵抗和分散a方向的应力具有良好的效果，但对抵抗和分散b、c、d三个方向的应力作用十分有限。从而产生裂缝。
b、四角网对角线方向易产生裂缝：在实际工程中经常可以发现裂缝多是沿网孔对角线方向发生的，如图13，原因是，当钢网受到各方向的力时，配筋网对对角线方向的力(b-b’及d-d’)的抗拉最小。
③荷载过大产生挤压开裂：
由于钢丝网架聚苯板水泥砂浆抹面系统会产生裂缝无法进行平涂，因此许多厂家便在其找平砂浆层上粘贴面砖。
认为里面的砂浆产生裂缝不要紧，只要采用粘接性能好的粘接砂浆粘贴面砖就可解决面层裂缝问题。其实这样做是有较大隐患的。
a、无法彻底解决裂缝问题：由于砂浆层产生裂缝处变形应力较大易引起此处面砖勾缝胶产生裂缝；如果水从裂缝处渗入会直接对钢丝网产生锈蚀。
b、荷载过大产生挤压裂缝且对抗震安全性产生不利影响：
由于在钢丝网架聚苯板外保温隔热系统中，找平砂浆层+粘接砂浆层+面砖勾缝胶及面砖层理论值为每平米60kg左右，而实际工程中由于平整度较差找平砂浆很厚每平米荷载可达100kg。
在这样的荷载长期作用下，钢丝网架聚苯板会产生徐变，从而使整个硬质面层(找平砂浆层+粘接砂浆层+面砖勾缝胶及面砖层)产生重力挤压造成裂缝，甚至将下面的面砖压碎。
经抗震试验发现，当采用50厚的钢丝网架聚苯板，整个硬质面层(找平砂浆层+粘接砂浆层+面砖勾缝胶及面砖层)荷载为41.5kg/m2，当试验进行到0.5g时传出钢丝网切割聚苯板的声音，表明整个硬质面层发生了位移。
从以上分析可看出来，钢丝网架聚苯板外保温隔热系统靠粘贴面砖来解决开裂问题是不彻底的，甚至是存在安全隐患的。如果要满足第三步节能65%要求，就要增加保温隔热层厚度，此时采用同样的插丝由于力矩的加长，变形将增大，那么以上问题(保温隔热材料徐变、荷载重力挤压、抗震安全性等)将变得更加突出。如果再考虑钢丝网的锈蚀问题则整个系统的安全性将变得异常严峻。
影响外保温工程质量的原因
外墙外保温俗称“建筑物的外衣”，到目前为止，国内已有数千万平方米的工程采用了该类技术，在推广应用的同时，必须高度重视在实际工程中的应用情况。现就市场上广泛应用的粘接EPS保温板和聚苯颗粒浆体保温两类技术体系，分别从工程质量的长期可靠有效性、表观质量的长期稳定性和热工性能三方面进行简略分析。
常见外保温工程质量问题有：粘接EPS保温板材容易出现移位、空鼓和脱落，浆体保温层存在空鼓和脱落，是这两类体系极容易出现的问题。保护层出现空鼓和开裂，在施工后很快发生，或经冬夏气温循环变化后发生。保护层表面出现裂纹或有外饰面砖的出现脱落现象，从而影响外保温工程表观质量长期稳定性。外保温工程局部发霉、结露甚至成霜，这种现象在严寒和寒冷地区最易发生，高湿度地区也较多；墙体传热系数达不到节能标准目前较为普遍。
影响工程质量长期可靠有效性的原因
一、保温层空鼓、脱落。
1、基层结构因素：(1)沉降不均匀破坏。在较长、较大建筑物结构伸缩缝附近，造成保温层空鼓或局部脱落。(2)框架结构砌体变形。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处、易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。(3)脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。(4)外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，致使保温层局部空鼓、裂纹后长期渗水，出现空鼓或局部脱落。
2、保温构造层因素：(1)保温板保温层。找平砂浆与主体墙空鼓，特别是长时间渗水，容易发生持续性空鼓扩大，使保温层连带空鼓或局部破坏；保温板表面荷载过大，极易直接剥离保温层造成脱落；对负风压抵抗措施采用不合理，如在沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的不合理的粘贴方式，极易形成某些保温板块被风压破坏而空鼓、脱落；建筑装饰造型构造由于和周围构造形成较大的应力结构而发生裂纹、空鼓、长期渗水、冻胀等，久之形成空鼓或脱落。(2)浆体材料保温层。墙体界面处理不当，除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓；保温层无有效约束而致荷载破坏，保温层表面荷载较大的，应对保温层进行有效约束，分散荷载承受；浆体保温材料和保温板形成复合保温层界面处理不合理，保温板表面不用界面砂浆处理，也易造成保温层局部空鼓。
3、保温材料性能因素：(1)保温板材：保温板密度太低，生产时掺入大量再生回收料或粉化严重，使保温板和主体墙形成“假粘”或自身“粉身碎骨”而局部空鼓、脱落；保温板自身应力太大，加之不合理粘贴方式或胀缩等因素，形成负风压造成局部空鼓或保温板损坏。(2)保温浆料：保温材料质量不合格，极易发生粘接不良或日久失效造成空鼓；胶粉料存放时间过长或受潮初凝使其失效，使用时造成粘接强度降低。
4、配套产品因素：(1)保温板粘接胶浆等配套产品：粘接胶浆和锚钉直接影响保温层的粘接牢固程度，也是当前产生外保温工程质量问题的主要原因。粘接胶浆种类混杂，无法满足粘接EPS可靠性要求；胶浆级配不合理造成综合性能下降；锚钉选用不合理造成潜在空鼓，移位或脱落。(2)浆体保温材料配套产品：浆体保温层贴砖或与保温板复合时，钢网和主体墙连接产品选择不当形成无效连接。根据不同墙体应使用专用尼龙钢钉等具有可靠连接效果的配套产品。
5、施工因素：(1)浆体保温层施工影响因素：基层墙体处理不当，如粘土砖墙未提前淋水湿润直接涂抹时，或未清理表面油污等附着物时，一次涂抹面积过大或速度太快未压实而致局部空鼓；现场造成浆体保温材料级配不合理影响粘接强度，形成施工时局部空鼓或破坏等潜在缺陷；涂抹方法错误易造成局部空鼓发生；违反操作规程施工造成局部空鼓。(2)粘接EPS施工因素：点粘方式时，粘接面积小于30%%又无锚钉固定时，形成潜在空鼓松动隐患；条粘方式时，粘接胶浆沟槽部分尺寸太小而弥死，满粘或保温板拼缝用胶浆粘死，形成排水、排气不畅及胀缩应力造成内压剥离性空鼓；钉粘结合方式时，粘接胶浆过稀粘接后马上安装锚钉压力太大，使保温板“变形开胶”假粘合，锚钉与墙形成无效连接，形成潜在破坏可能；人为因素影响：施工时不负责地采用对某些板不认真涂胶的"花粘"现象；低温或雨雪天气无防护措施强行施工，使粘接层浸水或受冻，而改变性能形成隐患。
6、其他影响因素：(1)保温层施工后，后期门窗、空调、落水管等其他工种的施工安装造成人为破坏。(2)应涂密封胶处未密封，保温层长期渗水浸润受冻。(3)其他装修施工时的人为撞击等。
以上这些因素对粘接EPS保温层和浆体保温层，都会直接或间接造成破坏。虽然短期不会形成严重破坏，但对几十年使用期限的工程来说，是决不能忽视其影响的。
二、影响工程表观质量长期稳定性的原因
从目前来看，建筑物外墙外保温外饰面大致有涂料和瓷砖两种做法，在一些地区，采用瓷砖成了外饰面层的首选材料。在此，就以外饰面面砖脱落而引起外保温体系表观质量的问题进行分析。
1、基层结构因素：(1)建筑物伸缩缝设置不合理或建筑物沉降不均匀，在变形发生部位推拉面砖脱落。(2)框架结构建筑物，砌体变形应力引发保温层及面砖层破坏而致面砖脱落。(3)平屋面的女儿墙应力移位，或女儿墙防水措施不当渗水产生基层破坏，天长日久造成面砖脱落。
2、保温层因素：保温层(浆体保温材料和粘接EPS保温板)对面砖层脱落也有直接影响或间接作用。(具体见本文3月9日所述)。
3、构造层因素：(1)面砖层、保温层和主体墙之间构造层的合理性，是影响面砖层可靠性的重要因素，必须解决好各地在外墙外保温层表面饰面砖构造层形式，以对保温层约束方式可分为刚性约束、柔性约束和无约束三种方式：由平面镀锌钢网、TOX尼龙套钉与主体墙形成的刚性构造，因其和各种墙体的可靠连接而对保温层形成刚性约束，同时对面砖层形成刚性支撑，有效分散面砖层荷载对保温层悬垂剪切作用。由带尾孔射钉、金属绑线和平面钢网形成的柔性构造，对保温层形成柔性约束，对面砖层荷载形成柔性支撑构造。在保温层表面直接粘贴面砖是无约束方式。在严寒地区和寒冷地区，冻胀破坏是面砖层脱落的主要破坏原因之一。刚性约束应为通用首选，柔性约束应为有选择性使用，无约束方式应禁用。(2)构造层实现方式的有效性，是面砖层脱落的又一重要影响因素。主要是配件选择及其与主体墙的可靠连接。目前，由于“禁实”工作的迅速推进，各种新砌体材料，特别是空心砌块和轻质砌块的应用，因其壁薄、强度差等原因，使射钉和有限胀大的塑料胀钉等配件，很难实现可靠的有效连接，对面砖长期可靠性留下隐患。
4、配套材料和配件是构造层长期有效性的重要保证：(1)锚钉是实现构造层有效连接的重要配件，其影响至关重要。锚钉选择应对其拉拔力、弯矩、直径、墙内固定方式和埋深、防腐全面综合选择。尤其是和主体墙的连接方式和拉拔力若不能满足长期有效性要求，会成为小配件大隐患。(2)钢网。钢网的网孔尺寸、钢丝直径、自身强度、防腐蚀能力都将对长期有效性发生重要作用。(3)面砖粘接质量，不仅要看粘接当时牢固程度，更重要的是应注重其性能长期稳定性。粘接胶浆(胶粉)的材质、性能及级配、用砂的含泥量、含水量、水泥标号和是否失效都直接影响胶浆的性能及长期稳定性。(4)勾缝胶粉必须具有良好的透气性和一定柔性、抗渗性，以此确保大面积面砖墙在冷缩热胀时有足够伸缩能力，避免挤胀空鼓或渗水冻胀及破坏保温层等。
5、面砖质量因素：(1)外保温墙体应使用全瓷面砖。不能仅仅追求美观而不顾长期可靠性问题。(2)面砖吸水率应是重要性能指标。目前市场流通的釉面砖和陶土砖等花色品种很多，美观性能满足要求，但吸水率大多在3%%以上，对严寒和寒冷地区尤应严格控制吸水率标准。
6、施工因素：(1)保温层表面平整度误差太大，造成面砖粘接胶浆层厚度误差太大。在昼夜温差大或冬夏温差大地区因长期反复胀缩应力作用，产生裂纹和空鼓隐患。(2)保温层(浆体)未完全固化、或保温板粘接胶浆未完全达到终凝正常强度时，为赶工期强行进行面砖层施工，易埋下基层破坏隐患。(3)锚钉和钢网施工影响：空心砖、轻质砌块等墙体使用射钉，或钻孔太大、埋深太浅，塑料胀套无法胀固，均造成锚钉拉拔力不足。而锚钉间距太大，单位面积承载能力不够或相邻各锚钉对钢网压紧力相差太大等，均会造成约束无效而形成隐患。(4)面砖层伸缩缝设置不合理，形成胀缩破坏。(5)面砖勾缝不完全及脚手架洞口处理不当，发生长期渗水反冻胀作用，造成局部空鼓或脱落。(6)雨雪天或负温施工形成粘接层或勾缝功能失效，形成隐患。(7)门窗洞口、空调安装、建筑外部造型安装部位，未做密封处理或冲撞破坏而发生长期渗水浸润等隐患。(8)女儿墙、老虎窗其他造型部位等未做保温层，面砖跨粘在两种不同的基层上，而无有效措施解决胀缩应力作用，发生隐患。(9)用普通砂浆粘贴面砖和勾缝，由于易裂，渗水及粘接强度不足等形成隐患。
三、影响外保温工程热工性能的原因
1、建筑结构因素形成热桥影响：(1)砼梁柱部位因外观造型无保温层，局部长毛结露。(2)无保温层的老虎窗周围易发生长毛结露。(3)平屋顶女儿墙部位单面保温或双面都无保温层，形成局部长毛结露。(4)个别建筑只追求外观造型，局部无保温层，形成热桥。(5)框架结构梁柱部位与砌体防裂处理不当或无处理措施，因赶工期急于保温层施工，长时间后砌体沉降拉裂保温层，形成局部热桥。(6)砼梁柱或造型部位浇注外胀未处理，使局部保温层太薄，形成热桥。(7)门窗、老虎窗安装时与墙密封不好，形成热桥。
2、保温层因素：(1)劣质浆体保温材料导热系数偏大或易吸湿或保温板密度太小、稳定性差等，是造成保温层达不到设计节能标准要求的原因。(2)保温层厚度未达到设计标准。往往由于偷工减料，追求低造价所致。
3、施工因素：(1)、浆体保温材料施工影响：A.施工时未事前进行冲筋打饼，形成保温层厚度不够或厚度严重不均匀，产生热桥。B.局部节点处理不当，门窗口、老虎窗、腰线及造型等部位保温设计不明确，或未进行现场二次设计，施工时随意处理，形成热桥。C.保温材料中掺入各种杂物，如水泥、落地料等或保温材料级配不合理，造成局部保温效果不好。(2)、粘接EPS保温板施工影响：A.水泥砂浆找平层平整度误差太大及施工时处理不当等，发生保温板拼缝太多、太大,而且无填堵措施，形成大量热桥。B.局部节点无法处理已形成热桥，如门窗口老虎窗、腰线造型等部位无法用保温板施工保温层，而用水泥砂浆等应付处理，形成热桥。C.使用劣质保温板，导热系数与设计计算采用数据差距太大，保温层厚度相同时，保温效果相差很大，未满足节能标准。D.保温层施工后的其他施工破坏保温层未处理，形成局部热桥。E.保温层因各种因素而长期渗水浸润，特别是秋末冬初雨后结冻，使保温层严重失效，发生热桥效应。
外墙外保温工程质量的长期可靠性、表观质量的长期稳定性和节能效果是受多方面条件制约、多方面因素决定的。不论完成一项外保温工程或是对一个外保温工程质量的分析，都应努力对各方面因素全方位、多角度关注，以有利于不断完善我国刚刚发展起来的外墙保温专业技术，不断提高外墙保温工程质量水平。
正确对待保温施工中的问题
目前，建筑外墙外保温技术已被广泛应用，很多建筑物为能达到节能指标都在积极的选用。后贴保温板的工艺，以其质量可靠，工艺简单，施工周期短，可弥补结构工程的一些缺陷等优势，被广大的业主和总包单位所采用。在此就外墙保温施工中应该注意的问题和大家探讨。
一、图纸与现场进行核对。在结构施工时，原结构图纸可能会根据业主和实际需求进行了修改，因此需要进行保温的部位要相应做调整。在一般情况下，保温部位在图纸上很难显示，如果只按图进行，就可能造成冷桥缺陷。因为做专业保温工程的，有冷桥的位置，在发现问题后，就应该将这些问题告知相关部门，把问题解决。总体来讲，外墙外保温目前尚属新兴技术，图纸上的问题就难免出现，所以我们要认真仔细阅读图纸，以善意的思想提出需要改进的措施，这也是为节能工作出一点力。
二、劳动力计划安排。项目管理人员到现场实地了解情况后，一般可以及时发现如门窗安装是否完成、维护结构是否完成、幕墙施工的进度等情况。为有效制定劳动力计划，优化人员安排起到作用，另外，窝工不但造成经济方面的损失，也会造成工地本身的安全隐患。
三、做好开工准备。外墙外保温施工在项目中只是很小的一部分，在外沿的装饰中还有其它专业在同时进行，需要在施工前对他们的施工进度、人员情况、供货情况了解，最重要的是施工质量，这一点在外保温施工第一步中就可以检测到(打点施线)。例如：窗的附框(窗框)安装完后，有时由于施工人员的马虎，会造成上下窗不在一个垂直线上或左右窗不在一个水平线上，如果发现不了这个问题，就会造成严重后果。因此，了解现场的情况，及时与相关专业沟通是很重要的。
四、发现图纸与现场不一致的问题。通过对现场的了解，一些问题就会暴露出来，项目管理人员需要将这些问题以书面的形式通知相关部门。如果相关专业造成了对外保温施工的影响使施工进度受到制约，将造成外保温施工的整体工期拖延。因此，书面形式通知很重要，对工期拖延的责任分析保留书面依据。而这一点也应在施工日志中有所记录，以便达到各方重视，对工程负责。
五、隐蔽工程的报验。外墙外保温施工的全过程是属于隐蔽工程，在施工过程中还存在着多次隐检报验过程，包括基层清理、贴板后报验、挂网抹灰后报验，这些需和总包及监理部门进行协商，实行统一或分部进行报验，以达到与其竣工报验的资料一致性。
六、施工控制。
1、打点放线是外墙外保温施工的第一步，这是发现结构、门窗等结构问题的最好途径。由于结构施工在规范允许的条件下会有一定的偏差，在放线打点的过程中这些问题会显现出来。了解了这些，有关方面共同研究解决办法，为正常施工打好基础。如因结构差，可采取增加或减少保温厚度的方法解决，但不能以减少保温效果或采取增减粘结砂浆厚度进行调节。如果误差比较大，则需要对基层面进行处理后再施工。
2、设立搅拌点。原则上是依据作业面的情况进行选定，同时依据电源和水源的位置，本着节省搬运的原则，实行专职人员进行打胶过程。只有经过培训的施工人员对胶浆的和易性及二次搅拌的重要性是有相对的了解和搅拌经验，才能保证胶浆的实际功效。
3、排板与收口处的处理。在施工中一般选用的保温板为600×1200的尺寸，排板过程中不应排列小于1/3的标准板尺寸。如果建筑模数中多有这个问题给用标准尺寸板造成不好排列，可考虑定购其它尺寸板，以减小在施工中的浪费。
4、挂网前与挂网施工。挂网前要对已贴完成的保温板进行平整度的检查，对保温面的缝隙进行处理，保温面检查合格后，即进行挂网施工，这一工序要注意的是保温面上要先抹灰后挂网。因此挂网前的抹灰厚度一定要控制好，网外抹灰以不露网为宜，不宜抹灰过厚。
七、相关专业对外保温施工的影响。外墙外保温施工是一个初步外装过程，在外沿施工时，同时还会有其它相关专业的施工交叉进行。特别是有些相关专业在施工时会使用电、气焊进行施工，外墙外保温施工应避开这些位置，待其施工结束后，再进行保温施工。如需进行交叉作业，必须做好防护措施，防止造成损失。
八、保温后期对保温系统的影响及注意问题。外墙外保温施工完成后，外檐还将进行涂料施工。选用涂料时，要求材料要与外保温系统能兼容。首先在外墙涂料施工时要做腻子，要选用柔性腻子，封底涂料施工时要涂刷均匀不能漏涂，这是因为外墙保温系统碱性比较强，封底不好会造成外饰面泛碱。涂料需使用延展率大于200的涂料，最好使用丙稀酸类涂料。使用油性涂料要特别注意，因为油性涂料有一定的渗透性，容易渗透后腐蚀保温板，降低保温功能。 |
