明确钢结构住宅研究报告的重点
首先，应该放到产业化推动的问题分析上。针对钢结构住宅在我国的发展的现状，把研究的重点放到钢结构住宅发展过程中到底存在哪些问题，问题的结症在哪里，是政策问题、技术问题、材料问题或者是生活习惯、观念问题等，针对问题，分析研究，找出解决的办法。
从当前研究的情况看，钢结构住宅在我国推进缓慢，原因是多方面的，既有上面提到的一些原因，也有我们技术标准、规范跟不上住宅产业发展要求的问题，现有部分规程未体现钢结构住宅“工业化”制造的特点，仍然参照传统建筑规范执行。围护、墙体、装饰与结构分离，可用于住宅结构连接件匮乏。钢结构住宅的设计方法非智能化、标准化，不能与制造厂家实行无缝链接等。
钢结构住宅在技术配套方面还存在许多问题，比如早期开发的钢结构住宅出现墙体开裂、漏水等问题，影响了业主的使用。后续的开发建设就会受到极大影响。近几年，又有几家企业涉足钢结构住宅领域，相比先行者在技术上取得了较大进步。如外墙外保温问题、漏水问题、钢结构主体与墙体的配合问题都得到了很好解决，但钢结构住宅相比其他结构形式住宅的优势并没有真正体现出来。
在建筑的灵活性方面，钢结构住宅不如钢筋混凝土住宅灵活，为了采光的需要，钢筋混凝土住宅在设计时可以任意地凹进或凸出，而钢结构住宅因受其结构的限制，一般都是规则建筑，自身的优势并未能充分体现。另外，在不能形成规模建造量的情况下，钢结构住宅的造价相对要高等，造成房地产开发商不愿采用钢结构住宅。以上的这些问题还不全面，课题研究就是要把问题搞清楚，希望我们的专家、生产厂家在这方面多出些力。如果把问题搞清楚了，具备了钢结构住宅产业化的发展条件，形成市场需求，直接受益的首先是我们的钢铁企业，钢材有销路，产品有了市场，从而带动钢铁业的可持续发展。钢结构住宅推进有了大的起步，也可以带动其他相关产业的开发、生产，市场自行配置资源，形成产业链，可以降低住宅的建造成本。
其次，应该放到产业化推动的技术、经济政策上。钢结构住宅的产业化，离不开政府部门的主导，相关扶持、优惠政策的出台，我们可以向政府部门提出哪些建议、意见，这也是研究的重点之一。我建议是不是可以集中在以下方面：第一、在项目规划、立项、设计、审批环节上，是不是可以建议政府主管部门可出台一些优先发展、优先审批的政策，对一些地震等自然灾害活跃地区，办公、医院、学校、文化公共设施应强制性推行钢结构建筑操作规范；第二、充分利用钢结构住宅对土地污染小、利于空间结构发展的优势，建议在建设用地的立项、审批、规费征收和税收政策上给予一定的优惠；第三、从钢结构住宅可以储备钢铁资源的功能，建议在政府主导的保障性住房建设入手，保障性住房具有安置性、周转性功能的住房，短时间的拆除有利于节约资源、减少污染。对钢结构住宅的建设用钢、建材供应，政府可出台一些优惠、扶持措施，实行国家补贴价格，推动发展；第四、从建筑节能、绿色建筑的发展角度，建立钢结构住宅建设专项发展基金，金融机构应给予必要的倾斜、优惠政策，在国家政策范围内的节能减排资金方面，应对发展钢结构住宅给予一定的财政补贴；第五、对消费者在购买钢结构住宅时，在房贷利率上可以给予适当的照顾。第六、对钢结构住宅的建设给予贷款和税收方面的支持等。对建筑进行审批时，根据其建筑的碳排放量来确定其税率，用政策引导市场，用市场拉动钢结构住宅和相关企业的发展。这些方面大家还可以讨论，集思广益，给政府决策层提供参考。
再次，应该放到产业化推动的科技创新上。
一是坚持在发展方式上创新。创新是钢结构住宅产业发展的核心。推进钢结构住宅产业化，是跨行业之间的协同作战，单靠一个行业难已形成气候、规模。钢铁生产企业开发适合钢结构住宅的新技术、新产品、新材料，以满足设计要求；房地产公司、钢结构企业在住房建设中，满足住房经济性能、安全性能、耐久性能等方面的综合要求，形成完善的建筑体系。设计单位要加快相关技术标准、规范、规程的制订和修订。政府相关部门和行业组织在市场监管、资质审查、工程质量上严格把关，是产业化发展的重要保证。
二是坚持在性能上创新。注重对钢结构住宅建筑物理指标的实验研究，努力开发具有自主知识产权的智能化设计、智能化生产软件及钢结构工业化生产机制的认证标准构件，建立钢结构住宅性能评价体系和测试方法。注重满足住宅在适用性能、环境性能、从国情和地方习俗、习惯等都要在钢结构住宅设计、建造环节予以充分考虑。
三是注重在生产模式上创新。产业化的重要特征是实现钢结构住宅的工业化生产，从部品研制生产，到整体住宅的成型，配套的建筑围护墙体功能开发，在住宅部品、部件标准，模数协调机制研，钢结构住宅设计、生产、装配、验收技术标准的研究，都要突破传统产业的局限和框框，走创新发展之路。
四是坚持在产品功能上创新。钢结构住宅示范生产线的设计建设及其产业布局的研究，社会组织功能与工业化住宅协调发展模式的研究，钢结构住宅产业与配套产业发展、环境影响相关度研究。
最后，应该放到产业化推动的标准规范上。
绿色、低碳、节能环保不是标签，更不是口号，而是建立在科学实验或检测数据基础上的，是实实在在的数据比较的结果，检测程序，制定、完善相应的技术标准、技术规范，是这次钢结构住宅产业化的推进的关键环节。
围绕发展钢结构住宅的关键技术展开攻关，现代中高层钢结构住宅在结构体系优选、抗震技术研究、节点连接试验、楼盖技术研究、外围护结构选用等方面取得了一系列成果，我国与钢结构住宅相关的技术标准的制订工作得到了政府部门的高度重视。据统计，我国现行和正在积极制订中的用于建筑钢结构的各类技术标准共有90本，我们要巩固这些研究成果，为钢结构住宅在我国的推广、普及打下坚实的基础。
钢结构住宅的推广还需要做大量的工作，完善不同类型结构设计规范和施工技术标准，研制新型的轻质保温墙体材料以及与住宅部品的配套问题，同时还要广泛宣传开发轻钢住宅的益处，让更多的开发商、设计师和用户认识了解钢结构住宅的优点。 |
