去年出台严厉的房地产调控政策后，北京土地市场步入冷清。今年下半年以来，开发商逐渐面临土地“断顿”，同时市场出现回暖，开发商迫切需要了解土地供应计划。昨天，房山区举行土地储备供地项目推介会，集中推介51宗地块，吸引了50多家房地产开发企业参加。这是房山今年第二次召开供地项目推介会。业内人士称，向市场增加土地供应，对稳定房地产市场预期有重要作用。
分布6个热点板块
昨天推介的51宗地总建筑规模约942万平方米，其中住宅约766万平方米，商业约176万平方米。房山区国土局相关负责人介绍，51宗地块中，基本成熟地块为32宗。推介人员介绍，1000多公顷土地主要分布于6个热点板块：长阳、良乡、阎村、窦店、周口店、长沟。昨天的推介会，吸引了远洋、万科、中铁、首创、合生、保利、龙湖、金地等50多家品牌开发商出席。
土地推介
宅地成交
近三年居各区之首
据北京中原地产研究部统计数据显示，自2009年1月到2012年9月，北京共成交居住类用地241宗，其中房山区成交数达37宗，占比15.4%，位于各区之首。
2009年以来，房山区成了北京房地产市场最活跃的区域之一。房山区国土局相关负责人介绍，“十二五”期间，房山计划新增土地储备开发面积约20平方公里，平均每年新增土地储备开发面积4平方公里，完成土地储备开发面积4平方公里。另据记者了解，目前已有11个房地产开发商进驻房山。
解读
增加供应稳定市场预期
多名业内人士称，此时增加土地供应，对于稳定房地产市场预期有重要作用。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，集中推介土地加大土地市场供应的预期，有利于降低土地竞争的激烈程度，减少地王的产生；同时也增加未来楼市潜在供应量，稳定房价预期。
回应
房山新城不会变“睡城”
由于住宅多而相关产业配套少，通州曾被称为“睡城”。这次房山推出的土地中，住宅面积同样远远大于商业配套。
房山区国土局相关负责人回应称，这次推出的只是局部地区的土地。在“十二五”规划中，作为一个发展新区，房山的商业配套规划将远远超出现有标准，“不会成为睡城”。 |
