继玉渊潭乡绝版宅地后，北京土地市场再迎绝版地块。昨日，北京市土地整理储备中心以公开招标方式推出崇文门路口东南角商业金融地块，由于该地块位于城市核心区，且对面就是目前北京商服地块成交楼面单价最高的崇文菜市场地块，因而备受关注。
昨日上午推出的东城区崇文门路口东南角商业金融用地土地面积约32800平方米，建筑控制规模85800平方米，其中商业部分出让年限40年，综合功能部分出让年限50年。
地块具体范围是：东至规划路，西至崇文门外大街，南至花市二条，北至崇文门东大街。该宗地将以“三通一平”的形式招标出让，投标时间为今年2月6日，投标截止后当即开标。本次招标的投标保证金为7亿元，但没有公布地块招标起始价。
据了解，2011年，该地块对面的崇文菜市场6000平方米的商服地块出让，建筑控制规模16425平方米，最终被广州丰瓂房地产公司以7.1亿元的价格夺得，楼面单价43228元，创下了迄今为止的本市商服地块单价最高价。鉴于此，本次崇文门路口东南角地块的价格能否再创新高也备受关注。
不过，业内人士分析，因为该地块是以招标方式出让，而不是单纯价高者得的拍卖方式，创新高的可能性不大。
今年1月开始，市国土局加大了经营性用地的供应节奏。1月以来，除已经成交的3块地以外，还有20块左右的地块进入出让阶段，近期将成交。
上述地块中，除了崇文门地块，还不乏海淀区玉渊潭乡住宅地块；丰台丽泽商务区金融地块；通州运河综合地块；亦庄河西地块等位置、面积俱佳的优质地块。比如玉渊潭乡地块，东至万寿路，南至京门铁路用地，西至五路居东路，北至五路居南街，包括住宅、商业、综合用地在内，建筑控制规模约33万平方米，非常适合做中高档住宅，是开发商眼里的“香饽饽”。 |
