中国官方打压房地产市场，实施银行紧缩信贷、第二套房头期款成数抬高等措施后，深圳房价与成交量到了9月已连续跌了三个月，做为房市风向球的豪宅，9月的挂牌价较8月又下跌了约15%。
据《深圳商报》报道，7月以来深圳豪宅价格开始下跌，成交清淡。业内人士表示，豪宅价格的下跌，直接遏止了深圳房价快速上的局面，投机趋势得到了一定程度的遏止。
该报引述世联行1月到9月的豪宅成交分析报道，进入9月，豪宅价格继续下跌，虽然其成交价目前还未得出一个数字，但9月份豪宅的挂牌价较8月份跌幅达到了15%，与今年前半年的情况形成鲜明的对比。
总体看来，今年深圳豪宅市场交易走势，前6个月呈现交易活跃，价格快速增长。
不过，从7月开始，高档物业的交易比较平缓，价格相对稳定，现慢热的状态。
前九个月成交价格的平均水准，在每平方米人民币3万元到3万5000元(6860新元)，与年初相比平均增幅上升60%到80%。
但是，7月到9月市场较为冷淡，这3个月以来二手豪宅成交量下降幅度在20%到30%左右。
8月起，开始适用新版合同后，银行紧缩信贷政策等配套措施席卷而来。9月27日中国央行中国人民银行下发关于第二套住房首付不得低于40%的办法，这一系列的政策调控给房地产市场带来了重大的影响。
国土部门公布的“2007年1至8月深圳市房地产市场分析报告”显示，进入7月，深圳144平方米以上住宅成交量和价格均呈现下降趋势。
其中，8月份豪宅价格为每平方米人民币2万1621元，较7月的每平方米人民币2万3656元，下跌达10%，创造出深圳房价持续暴涨后的最大单月跌幅。
7月份开始，深圳各区豪宅价格均有不同程度的下跌。以南山区域的豪宅为例，世华地产的一份报告显示，这区的的豪宅成交价格从6月的每平方米人民币1万7811元，下降到8月的人民币1万4793元，下降幅度很大。 |
