今年一季度以来，因实施保增长、扩内需、调结构、重民生的宏观经济政策及去年底出台的促进房地产市场健康发展政策的效应，我国住房的刚性、改善型需求逐步释放。房地产行业出现了回暖迹象，兰格钢铁信息研究中心2009年6月份钢材市场研究分析报告预计，未来几个月建筑业用钢需求将全面启动。
据国家统计局数据显示，1-4月份，全国商品房销售面积为17625.45万平方米，同比增长17.5%；销售额7995.92亿元，同比增长35.4%。；1-4月，全国完成房地产开发投资7290亿元，同比增长4.9%，增幅比1-3月提高0.8个百分点，全国房地产开发企业房屋施工面积20.1亿平方米，同比增长12.4%。4月份，全国70个大中城市房屋销售价格比3月份降幅缩小0.2个百分点；环比上涨0.4%，比3月份涨幅扩大0.2个百分点。5月份房地产销售仍保持强劲，预计未来房地产投资增速将进一步加大。
素有“房地产风向标”之称的上海市1-4月房地产开发投资保持低速增长态势，完成投资419.44亿元，比去年同期增长1.8%，4月份，商品房销售面积291.09万平方米，比去年同月增长65.5%。5月份商品住宅的成交量环比上升10.5%，达到210万平方米，创21个月以来的新高。另外，杭州、湖南等地的房地产投资也保持平稳增长态势，房地产施工面积和商品房销售面积都有不同程度的增长。
发改委监测数据也显示，4月中国36个大中城市住房价格小幅回升，其中二类地段普通商品房住宅价格比上月上涨0.7%。
兰格钢铁统计数据显示，近两月与房地产行业息息相关的建筑用钢消费呈上升趋势。4月份线材表现消费量为746.28万吨，同比增幅为18.4%；钢筋表观消费量为966.93万吨，环比增幅为0.69%，同比增幅20.02%。线材和螺纹钢的表观消费量相对于去年均有较大增幅。
兰格钢铁信息研究中心分析师房荣荣介绍，房地产行业用钢占钢材消费相当大的比重，房市回暖已对刺激钢材消费产生积极影响。她预计，伴随着房地产行业的复苏和固定资产投资的进一步加快，6月份建筑用钢需求将较为强劲，市场需求转好，未来几个月，建筑业用钢需求将全面启动。 |
