统计局数据显示1-5月房地产投资增速为6.8%。分析师认为，市场成交量回暖促使开发商投资信心恢复，是房地产投资增速回升的主要原因，另外，政策的支持也对房地产投资增速有推动作用。
国家统计局6月10日公布房地产市场运行情况，1-5月，全国完成房地产开发投资10,165亿元，同比增长6.8%，增幅比1-4月提高1.9个百分点，比08年同期回落25.1个百分点。其中，商品住宅完成投资7,105亿元，同比增长4.4%，比1-4月提高1.0个百分点，比08年同期回落30.6个百分点，占房地产开发投资的比重为69.9%。
中原证券房地产业分析师魏博表示，房地产业6.8%的增速基本符合预期，此前他曾预计全年房地产业投资增速10-15%，现在保持该预期不变。华泰证券分析师张驰飞此前也做出相近判断，他向世华财讯表示，乐观看，全年投资增速可能达到15%。
观测09年初以来房地产投资数据发现，单月完成房地产开发投资数据为：1-2月2,398亿元，3月2,482亿元，4月2,410亿元，5月2,875亿元，各月投资呈现总体增加趋势。而张驰飞介绍，观测往年数据发现每年6月房地产投资增长都比较快，因此，预计上半年国内房地产完成投资增速可能达到7.0%以上。
魏博分析，支持房地产投资增速上涨的因素主要有两个，一是房地产市场整体回暖，虽然现在看来成交量水平过高，可持续性需要观察，但成交量连续4个月高位运行，确实使开发商信心恢复；二是房地产业相关政策的支持，近期最值得提的就是降低房地产业项目资本金比例。
虽然数据显示，1-5月，全国房地产开发企业房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、住宅竣工面积与比1-4月相比均有回落，但同比都有增长。而1-5月份房地产开发企业完成土地购置面积9,875万平方米，比1-4月增加2,609万平方米。
总体看，09年各月房地产开发投资增速分别为：1-2月1.0%，1-3月4.1%，1-4月4.9%，1-5月6.8%，呈现加速增长走势。分析师认为，市场逐步回暖推动房地产投资增速回升。不过社科院城市发展与环境研究中心博士袁秀明指出，目前房地产业整体仍处于调整过程，投资增速的持续性值得怀疑。而魏博指出，目前市场成交量确实仍偏高，如果国内房地产成交量能够逐步回落到合理水平，市场回暖会呈明显可持续性。(来源：世华财讯) |
